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299.500 €
3 Zimmer  â€˘  79,9 m²  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
299500 €
3.750 €/m²
3 Zimmer  â€˘  79,9 m²  â€˘  frei ab sofort

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenhoflage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer solide erbauten Wohnanlage mit insgesamt 77 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972. Die Anlage präsentiert sich ruhig und gewachsen – ein Umfeld, in dem sich Familien langfristig wohlfühlen können. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das durchdachte Raumkonzept: Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für das Familienleben – vom gemütlichen Elternschlafzimmer über ein liebevoll gestaltbares Kinderzimmer bis hin zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des Alltags wird. Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage, während die Kinder zur Ruhe kommen oder Sie den Tag bei einem Kaffee ausklingen lassen – fernab vom Straßenlärm. Das innenliegende Badezimmer ist funktional und gepflegt, ideal für den strukturierten Familienalltag. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten und bietet Ihnen damit die wunderbare Möglichkeit, Ihre eigene Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – ein Ort für gemeinsames Kochen, Lachen und Zusammensein. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis, um mit wenigen persönlichen Akzenten ein echtes Zuhause zu schaffen. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem Erinnerungen entstehen und an dem man sich jeden Tag aufs Neue gerne zuhause fühlt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia
Wohnung wird inkl. AuĂźenstellplatz und Kellerabteil verkauft Wohngeld aktuell 323,10 Euro plus ErhaltungsrĂĽcklage 113,63 Euro pro Monat.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
299500 €
3.750,31 €/m²
Hausgeld
436.73 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.
Geschätzte Gesamtkosten
331.158 €1
Kaufpreis
299.500 €
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Umkirch (79224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umkirch ist ein idealer Wohnort für alle, die eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung schätzen. Nur wenige Meter entfernt liegt die Bushaltestelle Umkirch Adler, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet. Für größere Ausflüge steht Ihnen der Bahnhof Hugstetten mit den Linien S1 und S11, einen Ort weiter zur Verfügung Für Ihre täglichen Einkäufe ist ein Supermarkt gleich um die Ecke, was eine schnelle Lösung für die Besorgungen des täglichen Bedarfs bietet, außerdem befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Restaurants.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen idealen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Potenzial zu überzeugen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Umkirch kennenzulernen! Heizungsart: Heizkoerper

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Ăśber den Anbieter

HauptstraĂźe 141 a, 79336 Herbolzheim
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Johannes Ganz Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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