Seltene Gelegenheit: Doppelter Meerblick in exklusiver Eigentumswohnung
In einem architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als wahres Wohnhighlight an der Nordseeküste. Die Immobilie verbindet moderne Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die in Wilhelmshaven ihresgleichen sucht.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten entsteht ein unmittelbares Gefühl von Großzügigkeit, Stil und Wohnqualität.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Das großzügige Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der hochwertige Parkettboden verleiht allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die offene Wohnküche ist mit einer exklusiven Nolte-Einbauküche inklusive Granit-Arbeitsplatte ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - ideal für stilvolles Wohnen und gesellige Abende.
Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die zwei Balkone mit Meerblick. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick in Richtung Bontekai, während der zweite Balkon, begehbar vom weiteren Schlafzimmer sowie vom offenen Wohn- und Küchenbereich, einen direkten Blick auf die Nordsee eröffnet. Diese Perspektive verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Urlaubsgefühl - jeden Tag.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.
Diese Wohnung steht für Exklusivität, Ruhe, Qualität und ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Wilhelmshavens.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
5.894,31 €/m²
Hausgeld
484 €484 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
801.632 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
76.632 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.882 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenhafen, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe zur Nordsee liegt diese besondere Eigentumswohnung. Der Deich ist in weniger als 50 Metern erreichbar und lädt zu täglichen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Sonnenuntergängen ein. Hier erleben Sie echte Lebensqualität direkt am Wasser. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne, hochwertige Bebauung sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Küste ein unvergleichliches Wohngefühl, das urbanen Komfort mit maritimem Flair verbindet. Diese Lage vereint Erholung, Exklusivität und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.12
