4 Zimmer • 105,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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WG-Zimmer zur Miete
1.425 €
4 Zimmer • 105,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Vier auf einen Schlag
Ihr neues Zuhause über den Dächern von Bonn-Endenich! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss des Hauses und überzeugt durch ihre hellen Räume. Mit einer Gesamtfläche von ca. 105 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente für Familien, Paare, WGs oder alle, die gerne großzügig wohnen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohnbereich, welcher genügend Platz für die ganze Familie bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den West-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die halboffene Küche grenzt direkt an den Wohnraum, was kurze Wege und ein offenes Wohngefühl ermöglicht. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Neben einem modernen Badezimmer mit Wanne verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Badezimmer mit Dusche. Der große Eingangsbereich und der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur auf Sie.
Merkmale
frei ab sofort
WG-geeignet
2. Geschoss
Keller
Tiefgarage
. 4 Zimmer . 105 m² Wohnfläche . Nahwärme (Contracting) . Massivholzparkett Eiche . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Glasduschabtrennungen . Handtuchheizkörper im Bad . Malervlies . Rollläden . Moderner Glasfaseranschluss / Homeoffice-Ready mit HOMEWAY-Verkabelung . Ladestation für Elektrofahrräder . Aufzug . Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion . Begrünte Innenhöfe mit Kinderspieleinrichtungen . Indexklausel (greift frühestens erstmalig nach 3 Jahren)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.953 €
Kaltmiete
13,51 €/m²
1.425 €
Nebenkosten
423 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
105 €
Kaution
4275 €4.275 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 105,00 EUR
Lage
Václav-Havel-Platz 10, Dransdorf, Bonn (53121)
Das Umfeld des Quartiers und seine Nähe zum Bonner Zentrum garantieren entspanntes Wohnen mitten in der kleinen Großstadt. Der im Westen des Quartiers angrenzende Gru?nzug eröffnet Raum fu?r Bewegung und Kommunikation. Er ergänzt den zentralen Platz des sozialen Miteinanders im Quartier und fördert die ökologisch, gestalterische Entwicklung des attraktiven Wohnumfelds mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Nahversorgungsmöglichkeiten, die durch die Einzelhandelsflächen von west.side Office entstehen, werden durch Angebote in Alt-Endenich und in den benachbarten Ortsteilen Weststadt und Nordstadt ergänzt. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Weststadt Lebensmittelhändler, Discounter und ein Drogerie Markt. In der Bonner Nordstadt sind verschiedene zusätzliche Einzelhandelsangebote in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In Alt-Endenich bietet ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei, eine Stadtsparkasse, eine Apotheke und eine Metzgerei ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, das in ebenfalls weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.
Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr ist innerhalb der Bundesstadt durch ein gut ausgebautes Netz an Bus-, Straßenbahn und U-Bahnlinien gewährleistet. Das Nachtbus-Netz der SWB Bus und Bahn, das aus zehn Linien besteht, sorgt bis in den fru?hen Morgen fu?r Mobilität. Mehrere Bushaltestellen und der DB-Haltepunkt Endenich-Nord liegen in unmittelbarer Nähe und bieten optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei U-Bahnstationen in der Nachbarschaft binden die west.side one zudem direkt und schnell an die Bonner Innenstadt und an das Bundesviertel an. Die Bundesstraße 56, die Bundesautobahn 565 mit der Zufahrt u?ber das Endenicher Ei sowie der nur 1,4 Kilometer entfernte Bonner Verteiler am Potsdamer Platz und die Bundesautobahn 555, stellen eine ausgezeichnete Anbindung an den motorisierten Individualverkehr dar. Die Stadt verfu?gt über fast 300 Kilometer Radwege.
