Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 498.000 € 8 Zimmer 90 m² 621 m² Grundstück Pleidelsheim 74385

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
498000 €
5.533 €/m²
8 Zimmer • 90 m² • 621 m² Grundstück

WEITBLICK: Großzügiges Mehrgenerationenhaus!

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit eigenständiger Einliegerwohnung eröffnet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung - die Immobilie passt sich Ihren individuellen Vorstellungen an und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs liegen das Schlafzimmer und die angrenzende Küche, während auf der linken Seite das Badezimmer und ein separates Gäste-WC angeordnet sind. Das Herzstück der Etage bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch einen beheizten Wintergarten ergänzt wird. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht, und von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den langgestreckten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gestaltungsideen.

Das Obergeschoss präsentiert sich in vollständig modernisiertem Zustand. Sämtliche Elektrik, Böden, Bäder und die Küche wurden erneuert, sodass die Etage einen frischen, zeitgemäßen Eindruck hinterlässt. Der funktionale Grundriss spiegelt die Aufteilung des Erdgeschosses wider, während der große Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich die eigenständige Einliegerwohnung, die über einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine angrenzende Küche und ein separates Badezimmer verfügt. Das loftartige Raumgefühl kann bei Bedarf unkompliziert in eine klassische Zwei-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Ein weiterer Balkon sorgt auch hier für angenehme Aufenthaltsqualität im Freien.

Die Immobilie ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, und eine Einzelgarage mit Stromanschluss rundet das Angebot ab. Insgesamt überzeugt das Haus durch sein flexibles Nutzungskonzept und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder für Eigentümer, die Selbstnutzung und Vermietung kombinieren möchten.

Merkmale

621 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

5.533,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

550.639 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

52.639 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pleidelsheim (74385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie in Pleidelsheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ideale Wohnlage. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt befindet sich die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist lediglich 2 Autominuten entfernt, was für beruflich Pendelnde und reisende Personen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 11 Minuten mit dem Auto erreichbar,

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 201,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 46.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.07, Distanz zum Bus: 0.16