Einfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 96 m² 701 m² Grundstück Hollingstedt 24876

Einfamilienhaus zum Kauf
155000 €
1.615 €/m²
3 Zimmer • 96 m² • 701 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich auf einem großzügigen 701 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im Sandblock 5 in Hollingstedt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie mehrere Nebenräume und Flurbereiche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutz- bzw. Wohnflächen mit einem Kinderzimmer sowie einem weiteren Raum, der als Dachboden genutzt wurde.

Merkmale

701 m² Grundstück
Kein Keller

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Aufgrund des baulichen Zustands und der Beschaffenheit des Gebäudes könnte das Objekt auch für einen Abriss und einen anschließenden Neubau interessant sein (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Das Objekt bietet somit sowohl handwerklich versierten Käufern als auch Bauinteressierten die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnideen auf einem großzügigen Grundstück zu verwirklichen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

1.614,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

173.708 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

18.708 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hollingstedt (24876)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Hollingstedt, einer ländlich geprägten Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, idyllisch gelegen an der Treene zwischen Nord- und Ostsee. Der Ort gehört zum Amt Arensharde und bietet eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung.

Die nächstgelegenen Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiterer Infrastruktur sind Silberstedt und Treia. Die Städte Schleswig und Husum sind jeweils in etwa 20 Autominuten erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.

Die umliegende Landschaft der Eider-Treene-Sorge-Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Naturbeobachtungen ein und unterstreicht den hohen Erholungswert der Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird in Kooperation mit MAALEX Immobilien vermarktet Mehr Informationen hierzu finden Sie unter www.maalex-immobilien.de.

Weitere Services

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Über den Anbieter

meinhaus.sh

Holzkoppelweg 17, 24118 Kiel

Partnerschaft

Frau Jessica MewesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IAIPVZ1GJF

Referenznummer: 012