Familienparadies in MG-Hardt: Großzügiges Zuhause mit viel Platz
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großzügiger Raumaufteilung - luxuriöses Bad im Dachgeschoss - viel Platz für die Familie
Wichtige Fakten - Baujahr: 2010 - Bauweise: massiv, voll verklinkert - Wohnfläche: ca. 196 m² - Grundstück: ca. 177 m² - Zimmer: 5 - Energieausweis: Klasse B
Raumaufteilung im Überblick - Erdgeschoss - Offene Küche, Wohn- und Essbereich mit Kaminofen - Große Fensterfront mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse - Gepflegter Garten - ideal für Kinder und Entspannung - Tageslicht-Gäste-WC - Abstellraum - Offenes Treppenhaus
- Obergeschoss - Drei helle Schlafzimmer - Modernes Kinderbad mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken - Separater Waschraum für Waschmaschine/Trockner
- Dachgeschoss - Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Exklusives Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, großer Regendusche und separatem WC
- Spitzboden - Zusätzlicher Stauraum - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Ausstattung - Hochwertige Einbauküche vorhanden; Übernahme nach Absprache möglich - Überdachte Terrasse; Blick in den gepflegten Garten
Besonderheiten - Großzügige, lichtdurchflutete Räume - Hochwertige Ausstattung - Sehr familienfreundliche Lage
Besichtigung Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie uns eine Anfrage.
Merkmale
Bezug: Nach Absprach
177 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
2.540,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
558.109 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
60.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardt, Mönchengladbach (41169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hardt ist ein ruhiger Ortsteil von Mönchengladbach, gelegen zwischen Schwalmtal und der Innenstadt. Die örtliche Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Bäcker und mehrere Supermärkte wie Aldi direkt vor Ort, außerdem Rewe, Edeka, Lidl und weitere Geschäfte. Zwei städtische Kindergärten existieren, einer ist fußläufig erreichbar, zudem gibt es eine Grundschule. Eine Schule für geistig Beeinträchtigte ergänzt das Bildungsangebot. Weiterführende Schulen befinden sich in Mönchengladbach oder im nahegelegenen Schwalmtal. Mehrere Krankenhäuser befinden sich im Umfeld. Verkehrstechnisch sind die L371 (Hardt-MG) mit Anschluss an die A52 sowie die L39 (Hardt-Rheindahlen) bedeutend; beide Strecken führen nahe an die A52.
Entfernungen (ca., von hier aus gemessen) ?Einkaufsmöglichkeiten: 0,10 km ?Bushaltestelle: 0,30 km ?Autobahn A52: 1,00 km ?Kindergarten: 0,10 km ?Grundschule: 1,26 km ?Gesamtschule: 2,30 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges: Kabelkanäle
