Haus zum Kauf 335.000 € 10 Zimmer 416,8 m² 416,8 m² Grundstück frei ab sofort Linsenstr. 28 + 30 Mühlhausen 99974

Haus zum Kauf
335000 €
804 €/m²
10 Zimmer • 416,8 m² • 416,8 m² Grundstück • frei ab sofort

Handwerkerhäuser in Mühlhausen - Wohn- und Gewerbehäuser zum Kauf

Zwei traditionelle Handwerkerhäuser mit Gewerbe- und Wohnfläche bieten Käufern eine interessante Kapitalanlage.
Beide Häuser beherbergen im Erdgeschoss vermietete Gewerbeeinheiten. Die Eingänge zu den Ladenlokalen befinden sich in der Fußgängerzone. Die Eingänge zu den Wohneinheiten befinden sich separat auf der Haushinterseite in der Kuttelgasse.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
416,8 m² Grundstück
Keller

Linsenstraße 28 - Wohn- und Gewerbefläche: 216 m²
EG - Gewerbeeinheit
1. OG - 1-Raumwohnung
2. OG - Maisonettewohnung mit Dachterrasse
Heizung: Etagenheizungen
Die Maisonettewohnung kann für den Eigenbedarf ausgebaut werden.

Linsenstr. 30 - Wohn- und Gewerbefläche: 200,5 m²
EG - Gewerbeeinheit
OG - sanierte Wohnung im Obergeschoss mit Kaminofen und Dachterrasse
Heizung: Gas-Zentralheizung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

803,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

370.409 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

35.409 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Linsenstr. 28 + 30, Mühlhausen (99974)

Mühlhausen befindet sich im malerischen Nordwesten Thüringens, eingebettet zwischen dem Nationalpark Hainich, dem Unstrut-Hainich-Hügelland und dem traditionsreichen Eichsfeld. Es bietet eine reizvolle Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Erfurt beträgt ca. 55 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Häuser in der Linsenstraße 28/30/32 können auch im Gesamtpaket erworben werden. Sprechen Sie uns dazu gern an. Stichworte Gesamtfläche: 416,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

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Über den Anbieter

proQura GmbHMaklerbüro

Görmarstr. 1, 99974 Mühlhausen

Partnerschaft

Cindy VogtDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nv9758

Referenznummer: 176005

proQura GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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