Neubau: Bauen Sie Ihre Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Sinzheim Vormberg - Jetzt informieren
Das Grundstück in Sinzheim-Vormberg mit ca. 285m², bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus SOFORT bebaut werden.
Diese Projektierung zeigt Ihnen eine Möglichkeit für den Neubau einer Doppelhaushälfte. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbau-Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die Bilder zeigen mögliche Bien-Zenker Häuser für das Grundstück.
Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.
Merkmale
285 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:
? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen ? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss) ? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion ? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen ? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag ? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz ? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht ? Malerarbeiten für eine perfekte Optik ? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss) ? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen) ? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente ? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Und vieles mehr im Standard enthalten.....
?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
655000 €655.000 €
4.580,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
724.233 €1
Kaufpreis
655.000 €
Kaufnebenkosten
69.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ortsgebiet, Sinzheim (76547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sinzheim-Vormberg ist eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage am Hang mit naturnahem Umfeld und guter Anbindung. Das gepflegte Wohngebiet überzeugt durch viel Grün, schöne Aussichten und unmittelbare Nähe zu Spazier- und Wanderwegen - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Sinzheimer Ortsmitte erreichen Sie in nur 3-5 Minuten, Baden-Baden in ca. 10 Minuten. Eine schnelle Verbindung zur A5 sowie Busanbindungen Richtung Sinzheim und Baden-Baden sorgen für eine gute Mobilität. Der Bahnhof in Sinzheim mit Verbindungen nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe ist ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Sinzheim. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote runden die hohe Lebensqualität in Vormberg ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
