Umzäuntes Baugrundstück im Herzen von Hollenstedt inkl. hochwertiger Remise
Zum Verkauf steht ein attraktiver Bauplatz im Wennerstorfer Weg 4 in 21279 Hollenstedt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.000 m². Das Grundstück überzeugt durch seinen sehr guten Zuschnitt, eine optimale Himmelsausrichtung sowie seine ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb des Ortes. Die Straße ist als Tempo-30-Anliegerstraße ausgewiesen und bietet somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Das Grundstück ist bereits frei von Altbestand, sodass keine Abrisskosten anfallen, vollständig eingefriedet und damit unmittelbar bereit für Ihr Bauvorhaben. An der Ostseite befindet sich eine solide Remise, die praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Unterstellmöglichkeit, Hobbyraum oder kleine Werkstatt.
Gemäß Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 zulässig. Dadurch eröffnen sich vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus mit attraktiven Vermietungsperspektiven. Die konkrete Ausgestaltung des Bauvorhabens ist vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Eine weitere Realteilung des Grundstücks ist nicht möglich. Sollte eine Unterteilung in mehrere Nutzungseinheiten beziehungsweise Baufelder angestrebt werden, wäre dies ausschließlich über die Erstellung einer entsprechenden Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) darstellbar.
Dieses Grundstück bietet damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojektes - sei es zur Eigennutzung, für gemeinsames Wohnen mit Familie oder Freunden oder als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück in gefragter Lage von Hollenstedt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
voll erschlossen
Wasser
Zur Ausstattung gehört eine vollständige hochwertige Einfriedung des Grundstücks, inklusive eines vorhandenen Doppeltors, das sowohl Sicherheit als auch komfortable Zufahrt gewährleistet. Darüber hinaus stehen eine stabile, hochwertig errichtete Remise mit großzügigem Stauraum sowie ein zusätzlicher, praktischer Schuppen zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
300 €/m²
Provision für Käufer
6,25 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
300.000 €1
Kaufpreis
300.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Hollenstedt (21279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hollenstedt ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Hamburg. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft bietet die Region eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur. In Hollenstedt genießen Bewohner eine ruhige Wohnatmosphäre, zugleich ist der Ort verkehrstechnisch durch die Autobahn A1 optimal angebunden. Der Ortskern besticht durch seine charmante Dorfstruktur, eine gute Nahversorgung und ein harmonisches Miteinander.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich. In erreichbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie diverse Supermärkte. Mit dem Auto lassen sich die Auffahrt zur A1 und damit die Verbindung nach Hamburg oder Bremen in wenigen Minuten (ca. 2 km) erreichen. Eine Grundschule, eine Oberschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig in etwa 15 Minuten (ca. 1,2 km) erreichbar, was vor allem für Familien von Vorteil ist. Naturliebhaber profitieren von den weitläufigen Grünflächen und der Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die umliegenden Wälder und Felder bieten eine abwechslungsreiche Umgebung.
Hollenstedt zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus, die dennoch gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Zudem sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine in und um Hollenstedt vorhanden, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Wennerstorfer Weg wurde vor wenigen Jahren vollständig erneuert und hochwertig gepflastert.
