Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus - ideal für Familien
Dieses charmante und umfangreich sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1899 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit historischem Charakter verbinden möchten. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und seither kontinuierlich modernisiert, sodass sie sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Haus ist vollunterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Umfangreiche Modernisierungen erfolgten im Jahr 2015, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Wasserleitungen und der Fußböden inklusive Montage einer wassergeführten Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Badezimmer sowie der Einbau einer neuen Küche. Zudem wurden 2005 neue Fenster eingesetzt, die Decken um ca. 15 cm abgehängt und eine Zwischendeckendämmung zum Keller eingebracht. Die Fassade ist nicht gedämmt. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit elektrischen Rollläden und einer Dreifachverglasung ausgestattet, im Obergeschoss stehen diese teilweise elektrisch zur Verfügung. Die vorhandenen Nebengelasse eignen sich ausschließlich als Werkstatt oder als Ausbaureserve und eröffnen somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Fahrzeuge können bequem unter dem vorhandenen Carport abgestellt werden. Eine weitere Besonderheit ist der eigene kleine Wald direkt auf dem eigenen Grundstück.
Merkmale
Bezug: Sofort
3.400 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Abstellkammer, Einbauküche, Study, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
2.547,77 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
444.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
44.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großbothen (04668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Großbothen, einem familienfreundlichen Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im Umkreis von Leipzig. Das Haus liegt zentral an der Hauptstraße und verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Spielplatz, was insbesondere für Familien mit Kindern einen besonderen Mehrwert bietet. Der Spielplatz ist bequem und sicher erreichbar, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Großbothen bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso die schnelle Erreichbarkeit von Grimma sowie des Leipziger Umlands. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Leipzig und in die umliegenden Regionen. Die naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rundet den familienfreundlichen Charakter dieser Lage ab.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2015
