Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.247 €/m²

2,5 Zimmer  •  88,6 m²  •  2. Geschoss

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Stadtmitte, Viersen (41747)

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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 88,55 m² Wohnfläche vereint urbanen Lifestyle mit einem offenen, modernen Raumgefühl. Auf 2,5 Zimmern entfaltet sich ein Wohnkonzept, das insbesondere junge Paare und anspruchsvolle Singles anspricht, die das Besondere suchen und Wert auf Stil sowie Komfort legen.

Bereits beim Betreten wird die besondere Architektur spürbar: Die Galerieebene verleiht der Wohnung ein luftiges Loft-Flair und schafft ein großzügiges Wohngefühl über zwei Ebenen. Das offene, helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die einladende Atmosphäre - ein Ort, an dem man Gäste empfängt, gemeinsam kocht oder entspannte Abende genießt.

Die im Jahr 2020 umfassend renovierte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die ebenfalls 2020 erneuert wurde und mit hochwertigen Geräten und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Klare Linien, durchdachte Details und eine stimmige Materialwahl schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl ästhetisch als auch alltagstauglich ist.

Das 2,5-Zimmer-Konzept bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Schlafzimmer mit Rückzugscharakter auf der oberen Ebene, als Homeoffice-Bereich oder kreativer Freiraum - hier lassen sich individuelle Lebensentwürfe flexibel verwirklichen. Die Maisonette-Struktur sorgt dabei stets für eine angenehme Trennung von Wohnen und Privatsphäre. Die offenen, hellen Räume laden zum Wohlfühlen ein - frische Luft genießen Sie auf den nahegelegenen Grünflächen, welche zur Wohnanlage gehören.

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz haben 2 separate Grundbücher. Das Hausgeld für die Wohnung liegt bei 170 € mtl. (ohne Heizkosten). Das Hausgeld für den Tiefgaragenplatz beträgt 355 € mtl.

Das Angebot wird mit einer Couch, einem Bett und Schrank im Schlafzimmer als Mobiliar abgerundet.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet damit die ideale Gelegenheit, ohne Wartezeit in ein stilvolles Zuhause einzuziehen. Wenn Sie ein modernes Wohnambiente mit besonderem Charakter suchen, das Raum für Ihre Ideen und Ihren Lebensstil bietet, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Virtueller Rundgang - https://tour.sls.de/G4sI Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020