Ankommen, durchatmen, Ostsee spüren - Ihre Eigentumswohnung in Grömitz
Die ca. 52 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum, während ein weiteres halbes Zimmer flexibel genutzt werden kann - ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Besonders hervorzuheben ist der Südwestbalkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden ermöglicht und den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Das Duschbad ist praktisch gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1974. In den Wohnräumen wurden Fliesen und Laminat verlegt. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Merkmale
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- ca. 52 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Einbauküche - Südwestbalkon - Schlafzimmer - Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer) - Duschbad - PKW Stellplatz - Baujahr 1974 - Fliesen & Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
4.326,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im Grüntal 13, einem gewachsenen Wohngebiet von Grömitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Ferien- oder Kapitalanleger. Der Ortskern von Grömitz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztlicher Versorgung ist bequem erreichbar. Auch der feinsandige Ostseestrand und die beliebte Promenade mit Seebrücke liegen nur wenige Minuten entfernt und laden ganzjährig zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein. Dank der guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Erholungswert durch die Nähe zur Ostsee, zu Grünflächen und Rad- sowie Spazierwegen entlang der Küste. Grömitz zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und überzeugt durch seine ganzjährige Attraktivität, das maritime Flair sowie ein vielfältiges Freizeit- und Veranstaltungsangebot. Die Lage im Grüntal verbindet diese Vorteile mit einem ruhigen Wohnumfeld - eine ideale Kombination aus Küstennähe, Lebensqualität und Werthaltigkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
