4 Zimmer • 84 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
231000 €231.000 €
2.750 €/m²
4 Zimmer • 84 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung / Makler - Provisionsfrei
In attraktiver Lage im Ortskern von Altwarmbüchen präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Stil und Wohnkomfort gelegt wurde. Edles Parkett in allen Wohnräumen schafft eine warme und elegante Atmosphäre, während hochwertige Glastüren den Räumen ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente verleihen. Die teilweise maßgefertigten Einbauschränke bieten nicht nur viel Stauraum, sondern fügen sich harmonisch und stilvoll in das hochwertige Wohnkonzept ein.
Das Herzstück der Wohnung bildet eine Einbauküche mit praktischen Elektrogeräten - ideal für alle, die Kochen und Geselligkeit miteinander verbinden möchten.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos mit einer komfortablen Dusche. Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und sorgt für eine zuverlässige und komfortable Beheizung der Wohnung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine hochwertige Wohnung in zentraler Lage suchen.
Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick .4 großzügige Zimmer .3.Obergeschoss .komfortabler Aufzug im Haus .hochwertiger Parkettboden in allen Räumen .moderne Glastüren .maßgefertigte Einbauschränke .Einbauküche mit Elektrogeräten .Badezimmer mit Dusche .Balkon .Fernwärme .sehr gepflegter Gesamtzustand
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
231000 €231.000 €
2.750 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
247.170 €1
Kaufpreis
231.000 €
Kaufnebenkosten
16.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.465 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altwarmbüchen, Isernhagen / Altwarmbüchen (30916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Altwarmbüchen, einem besonders beliebten Ortsteil in der Region von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die hervorragende Strassenbahn - Anbindung an Hannover sowie die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
In dem angegebenen Hausgeld ist bereits der in 2024 verbrauchte Heizkostenanteil inkludiert. Das Hausgeld setzt sich zusammen aus den Heizkosten und den Hauskosten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen
