Großzügiges Wohnhaus BJ 2020 mit Wintergarten & 5 Schlafzimmern
Dieses 2020 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum für Familien, Homeoffice und flexible Lebenskonzepte.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen geschützten Rückzugsort mit Blick in den Garten.
Ein besonderes Plus ist das separate Schlafzimmer im Erdgeschoss - ideal als Gästezimmer, Büro oder für ebenerdiges Wohnen. Dadurch bietet das Haus auch langfristig eine hohe Flexibilität.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiger Balkon mit Blick ins ruhige Wohnumfeld. Zwei moderne Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Energieeffizienz verbinden möchten.
Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail: .Baujahr 2020 .KfW-55-Standard .Fußbodenheizung im gesamten Haus .Dreifachverglaste Schüco-Fenster .Massive Bauweise mit sehr guter Dämmung .Hochwertige Bodenbeläge .Granit im Eingangsbereich .Kamin .Wintergarten .Terrasse und Garten .Balkon im Obergeschoss
Auf Wunsch können die Einbauküche und hochwertige Einbaumöbel gegen Aufpreis übernommen werden - perfekt für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau - ein Zuhause, das Werte schafft und Lebensqualität bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
510 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
3.036,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
822.830 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
53.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bissendorf (49143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bissendorf bei Osnabrück, einer der beliebtesten Adressen im Osnabrücker Land. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils inmitten einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Osnabrück und umliegende Städte schnell und bequem über die A30 oder die B51.
Die Lage in Bissendorf verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre - hier treffen Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen aufeinander. Das gepflegte Umfeld, die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Spazierwegen und Natur machen dieses Zuhause besonders attraktiv für anspruchsvolle Familien und Paare. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
- Baujahr: 2020 - Wohnfläche: ca. 254 m² - Grundstück: ca. 510 m² - Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer) - Bauweise: Massivbau, KfW-55 - Verkaufspreis: 769.000 € - Einbauküche & Möbel: auf Wunsch gegen Aufpreis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
