7 Zimmer • 250 m² • 1.111 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
575000 €575.000 €
2.300 €/m²
7 Zimmer • 250 m² • 1.111 m² Grundstück • frei ab sofort
Sanitz - Wohnen mit Einliegerwohnung
Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint Lebensqualität, Flexibilität und wirtschaftliches Potential; ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der Wohnbereich mit Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre und kann durch Aufarbeitung wieder in neuem Glanz erstrahlen. einige Details wie die Einbauküche und der Dachkasten sind in die Jahre gekommen, bieten jedoch eine fundierte Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die durchdachte Grundrissgestaltung und die solide Substanz schaffen Planungssicherheit. Die Einliegerwohnung ist klar abgetrennt und eignet sich ideal für Angehörige oder zur Vermietung; eine attraktive Option zur teilweisen Refinanzierung. Die Ost-Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während die Terrasse der Hauptwohnung mit Mittags- und Abendsonne beste Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Sanitz überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule und Kita sowie einer guten Anbindung. Fazit: Vielseitig nutzbar, wirtschaftlich interessant und mit Raum für individuelle Gestaltung. Ein Zuhause mit Perspektive.
Merkmale
frei ab sofort
1.111 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
638.250 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
63.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.500 €
Provision für Käufer (3%)
17.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sanitz (18190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sanitz: Familienfreundliche Lage nahe Rostock mit kompletter Infrastruktur
Sanitz liegt etwa 17 km östlich der Hansestadt Rostock und zählt rund 6.500 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Anbindung: Über die B110 erreichen Sie Rostock schnell, die nahe A20 bindet überregional an, und der Bahnhof mit der RB 11 (Wismar-Rostock-Tessin) stellt stündlich Zugverbindungen sicher - ideal für Pendler.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Bankfilialen sowie diverse Dienstleister befinden sich direkt im Ort.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Sanitz verfügt über eine Grundschule, eine Regionale Schule sowie ein modernes Gymnasium. Mehrere Kitas und eine Bibliothek runden das Angebot ab. Auch das Freizeit- und Kulturleben ist vielseitig. Sportvereine sowie Freizeitangebote bieten zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt.
Sanitz vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Ostsee und zur Großstadt Rostock - ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte sehen Sie vom eigenständigen Betreten der Baustelle ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Die gezeigten Ansichten und Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Möblierungen, Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können abweichen. Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft dargestellt und nicht Teil des Kaufgegenstands. Maßgeblich ist ausschließlich die vertraglich vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
