2,5 Raum Wohnung als Kapitalanlage in Bochum/Nähe Jahrhunderthalle
Diese exklusiv durch uns angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1983 errichteten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 68 m² stehen eine Diele mit angeschlossenem Abstellraum, ein geräumiger Wohn- und Essbereich, an den die praktische Küche und der Balkon grenzen, ein gut geschnittener Schlafbereich, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil und eine Garage. Aktuell ist die Einheit vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 5.312 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Erwärmung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Merkmale
vermietet
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.691,18 €/m²
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.312,16 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weitmar, Bochum (44793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bochum mit ihren ca. 365.000 Einwohnern ist die sechstgrößte Stadt in NRW und bildet das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets. Besonders bekannt ist die Stadt durch die Ruhr Universität Bochum mit ihren rund 40.000 Studierenden. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, diverse Dienstleister und Restaurants liegen teilweise in fußläufiger Entfernung. Erledigungen darüber hinaus können in der Bochumer Innenstadt getätigt werden. Die Anbindung an den ÖPNV kann als perfekt bezeichnet werden. Sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen stehen in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Die Anschlussstellen der A 40 und A 448 liegen in der Nähe, sodass eine perfekte Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet gegeben ist. Bochum präsentiert sich als Universitätsstadt mit abwechslungsreichen Sport- und Freizeitangeboten z. B. ein Spaziergang am Kemnader See, durch den botanischen oder den chinesischen Garten. Das Bermuda3eck lässt die Herzen der Nachtschwärmer höherschlagen.
