Großzügiges Reiheneckhaus in Teising - gepflegt und modernisiert
Familienfreundliches Reiheneckhaus in Teising - Gepflegt und großzügig Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus in Massivbauweise (Ziegel) befindet sich in familienfreundlicher Lage von 84576 Teising, zwischen Mühldorf am Inn und Altötting. Mit einer Grundstücksfläche von 512 m² und einer Wohnfläche von ca. 159 m² bietet das Haus viel Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen - ideal für Privatkäufer und junge Familien. Das im Jahr 1968 erbaute Haus überzeugt durch seinen sehr sauberen und gepflegten Zustand, eine teilweise Unterkellerung sowie eine moderne und praktische Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zur Verfügung. Zwei modernisierte Bäder - eines im Erdgeschoss mit Dusche und Fenster, das andere im Obergeschoss mit Whirlpool-Wanne und Fenster - bieten hohen Wohnkomfort. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss. Der Wohnbereich ist im Erdgeschoss barrierefrei und seniorengerecht gestaltet. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Ein Südbalkon sowie eine großzügige Südterrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Technisch ist das Haus ebenfalls auf dem aktuellen Stand: Die Ölzentralheizung wurde 2016 erneuert, ebenso wurde im selben Jahr der Kamin modernisiert. Eine SAT-Anlage ist vorhanden. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz. Mit rund 70 m² zusätzlicher Nutzfläche und durchdachten Modernisierungen bietet dieses Reiheneckhaus eine ideale Kombination aus solidem Bau, großzügigem Raumangebot und gepflegtem Zustand - bereit für den Einzug ohne großen Renovierungsaufwand. Für Fragen zur Immobilie oder zur Terminabsprache einer Besichtigung steht Ihnen Herr Hans Hager gerne unter Mobil 0171 8271213 oder Tel. 08671 9060233 zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
512 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369999 €369.999 €
2.327,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
403.558 €1
Kaufpreis
369.999 €
Kaufnebenkosten
33.559 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teising (84576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Über 84576 Teising - Familienfreundliche Gemeinde mit starker Infrastruktur Teising ist eine attraktive Gemeinde im westlichen Landkreis Altötting (Regierungsbezirk Oberbayern) mit etwa 1.870 Einwohnern (Stand Ende 2024). Die Lage ist äußerst praktisch - am Übergang zwischen Altötting und Mühldorf am Inn, direkt an der Staatsstraße 2550 (ehemals B 12), die den Ort bestens mit der Region verbindet. Die Entfernung zu wichtigen Städten beträgt: rund 5 km nach Altötting, 6,5 km nach Mühldorf, 12 km nach Garching, 16 km nach Ampfing und ca. 20 km nach Burghausen Ein regelmäßiger Busliniendienst stellt eine bequeme Alternative zum eigenen Pkw dar und verbindet Teising mit Altötting und Mühldorf. Freizeitlich hat Teising durch aktive Vereinskultur, Sportheim, Fußballfelder, Tennisplätze und eine Mehrzweckhalle viel zu bieten. Zusätzlich laden die naturnahen Innauen zu ruhigen Spaziergängen und Naherholung ein. Trotz der Nähe zur A94 und der gut ausgebauten Verkehrsverbindung hat Teising seinen angenehmen dörflichen Charakter bewahrt. In den letzten Jahren siedelten sich Unternehmen im örtlichen Gewerbegebiet an - ideal für eine gute Regionalkombi aus Wohnen & Arbeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die info@werte-wachstum-immobilien.de. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges: frei werdend
