MODERNES WOHNEN AM ROSENBERG: KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK IN HEILBRONN
Sichern Sie sich ein Stück Beständigkeit in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein solides Fundament für Ihren Vermögensaufbau.
Das Objekt wurde über die Jahrzehnte hinweg mit Weitblick instand gehalten. Ein moderner Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2006 sorgt für eine zeitgemäße Energieeffizienz, während die durchdachte Architektur helle, freundliche Wohneinheiten garantiert. Hier investieren Sie in einen Standort, der von der Dynamik der Stadt profitiert und gleichzeitig durch seine etablierte Struktur Ruhe und Wertstabilität ausstrahlt. Ein "Sorglos-Investment", das durch seine Größe und professionelle Bewirtschaftung besticht.
Merkmale
vermietet
14. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Stabile Cashflow-Garantie: Eingebettet in einen großen, professionell verwalteten Wohnkomplex.
Energetisch optimiert: Zentralheizung mit modernem Wärmeerzeuger (Baujahr 2006).
Überdurchschnittliche Vermietbarkeit: Hohe Nachfrage durch die exzellente Panoramalage.
Logistik-Plus: Optimale Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A81 für Pendler.
Komfort: Barrierefreier Zugang innerhalb des Gebäudes durch mehrere Aufzugsanlagen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
164000 €164.000 €
3.153,85 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt., zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
181.335 €1
Kaufpreis
164.000 €
Kaufnebenkosten
17.335 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.460 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilbronn (74074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie thront in einer der begehrtesten Höhenlagen der Stadt. Diese Adresse im begehrten Heilbronner Viertel vereint urbanen Lifestyle mit einem beeindruckenden Weitblick über das gesamte Stadtgebiet. Bewohner schätzen hier vor allem die Symbiose aus Exklusivität und kurzen Wegen: Das pulsierende Stadtzentrum mit all seinen Bildungseinrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt den Mietern quasi zu Füßen und ist dennoch weit genug entfernt, um eine gehobene Wohnruhe zu genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
