Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €

1.377 €/m²

7 Zimmer  •  130 m²  •  717 m² Grundstück

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Lensahn (23738)

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Kurzbeschreibung Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
in ruhiger Lage von Lensahn Objekt Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren eignet. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung - ob umfassende Sanierung oder Neubebauung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche (ohne Einbauküche)
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Dachgeschoss (ausgebaut 1969):
- Flur
- Abseite (Stauraum)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Weiteres Schlafzimmer mit Balkon
- Küche (ohne Einbauküche)
- Badezimmer mit Dusche und WC

Vollkeller:
- Fünf separate Räume, vielseitig nutzbar als Hobby-, Lager- oder Technikräume

Außenbereich:
- Doppelgarage aus dem Jahr 1974

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Chance, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.

Die Sanierung des Hauses liegt darin begründet, dass es aktuell einen nicht unerheblichen Wasserschaden gibt.

Aufgrund des Zustands ist auch ein Abriss und Neubau denkbar, um den Standort optimal zu nutzen.

Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Besonderheiten:

- Großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern plus zwei Küchen und zwei Bädern
- Überdachte Terrasse und Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort
- Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Doppelgarage vorhanden

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu investieren.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet.
Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten. Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!

VR Bank zwischen den Meeren eG
Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 - 15
Tel.: 04321 / 9321 - 2705 u. 2707, Fax: 04321 / 9321 - 2799
E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen