Ein Zuhause mit Charakter - stilvoll, durchdacht, ruhig gelegen.
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus: Sie ist ein Ort der Ruhe, der Wärme und des Ankommens. Die Architektur wirkt liebevoll gestaltet, authentisch und angenehm zurückhaltend - ideal für alle, die Eleganz ohne Übertreibung schätzen.
Der helle, großzügige Wohnbereich vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohlbefinden. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Untergeschoss, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob für Hobby, kreative Tätigkeiten, Arbeiten von zu Hause oder als zusätzlicher Wohnraum. Der sehr gepflegte Zustand der Immobilie ist in jedem Detail spürbar.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse: ein Ort für ruhige Morgen, lange Sommerabende und entspannte Momente inmitten von Natur und Weite.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
459 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Ein Zuhause mit Ausblick - stilvoll, durchdacht, ruhig gelegen.
Willkommen in Selzen - hier beginnt ein neues Kapitel. Ein Zuhause, das Ihnen Raum gibt, Ihre Wünsche zu verwirklichen, und gleichzeitig Geborgenheit schenkt.
In ruhiger, grüner Lage gelegen, bietet diese Immobilie eine Umgebung, die entschleunigt und inspiriert. Die nahegelegenen Weinberge laden zu Spaziergängen ein, Radtouren führen durch malerische Felder und die Natur beginnt praktisch vor der Haustür - perfekt für alle, die das Draußensein lieben.
Im Inneren überzeugt das Haus mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen, die dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet werden. Ob als Familie oder mit erweitertem Bedarf - hier finden Sie Platz zum Leben, Wachsen und Ankommen.
Die Garage, sowie zwei Stellplätze runden das Gesamtpaket komfortabel ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.925,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selzen (55278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Selzen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die zentrale Lage im Ort verbindet idyllisches Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Selzen liegt eingebettet in die rheinhessische Weinlandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte für Flexibilität im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 74,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
