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149.000 €
3,5 Zimmer  â€˘  54 m²  â€˘  13. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
149000 €
2.759 €/m²
3,5 Zimmer  â€˘  54 m²  â€˘  13. Geschoss

SANIERUNG TRIFFT SKYLINE - Ihr urbanes Zuhause mit Panoramablick wartet

Mitten im urbanen Herzen von Offenbach am Main liegt diese charmante 3,5-Zimmer-Panoramawohnung auf 54?m², die modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht verbindet. Die helle Wohnung besticht durch eine Loggia mit freiem Blick über die Skyline, die an warmen Tagen zum Entspannen oder für einen Kaffee mit Weitblick einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch sanierten, modernen Zustand, in dem sich Stil und Komfort perfekt verbinden. Das Badezimmer wurde erneuert und mit einer eleganten Dusche ausgestattet, Böden und Wände strahlen in zeitgemäßem Design, und das Dach sowie die Wärmedämmung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Jeder Raum vermittelt sofort ein einladendes, gepflegtes Wohngefühl - hier kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Die Lage verbindet urbanes Leben und kulturelle Vielfalt: Cafés, Galerien und kleine Designerateliers prägen das Viertel, während das KOMM Einkaufszentrum und Wochenmärkte alle täglichen Besorgungen ermöglichen. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV machen die Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Für Freizeit und Erholung sind der Main und der Dreieichpark in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Historische Orte wie das Isenburger Schloss und das Deutsche Ledermuseum verleihen der Umgebung zusätzlichen Charme.

Abgerundet wird dieses Angebot durch Keller, Fahrradkeller und einen Tiefgaragenstellplatz. Ob für Selbstnutzer, die ein urbanes Zuhause mit Flair suchen, oder für Anleger mit Blick auf sehr gute Mietrenditen - diese Wohnung vereint Lebensqualität, Aussicht und Wertsteigerungspotenzial auf einmal.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 13. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
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Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
2.759,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Hausgeld
369 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Offenbach am Main (63067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen dem pulsierenden Stadtleben und dem ruhigen Flussufer bietet diese Wohnung in Offenbach am Main einen Standort, der urbanen Charme, kulturelle Vielfalt und hervorragende Verkehrsanbindungen auf unverwechselbare Weise verbindet.

Die Umgebung ist geprägt von kleinen Galerien, Designerateliers und Cafés, die dem Viertel ein kreatives Flair verleihen, während Wochenmärkte, das KOMM Einkaufszentrum und zahlreiche lokale Geschäfte den Alltag praktisch machen. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, wodurch Pendeln und Reisen besonders einfach werden - ideal für alle, die den ÖPNV perfekt nutzen möchten.

Für Freizeit und Erholung sind der Main und der Dreieichpark in kurzer Reichweite, bieten Promenaden, Grünflächen und Radwege für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge. Historische Orte wie das Isenburger Schloss oder das Deutsche Ledermuseum verleihen der Nachbarschaft zusätzlich kulturelle Tiefe.

Die Lage bietet dadurch eine einzigartige Kombination aus kreativer Nachbarschaft, urbaner Infrastruktur, Naherholung und exzellenter Anbindung, perfekt fĂĽr Selbstnutzer und Anleger gleichermaĂźen.

Weitere Informationen

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oder schreiben uns an: daniel.le@sun-immobilien.com Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 20.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 0.5, Distanz zum Bus: 0.31

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Europaallee 101 - 103, 60486 Frankfurt am Main
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Daniel LĂŞDein Kontakt
Online-ID: 2nvbm5m
Referenznummer: 141806760
SUN Immobilien GmbH
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