IK | Landstuhl: Attraktive ETW in gepflegtem Zustand - sofort einziehen oder vermieten
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Diese Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnfläche von ca. 124 m². Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine schöne Aussicht sowie viel Tageslicht in den Wohnräumen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine praktische Nutzung - besonders für Familien oder Mehrpersonenhaushalte.
Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche, einen praktischen Abstellbereich innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtpaket komfortabel ab.
Durch die großzügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung und die gute Vermietbarkeit größerer Wohnungen eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch sehr gut als Kapitalanlage.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass im Gebäude umfangreiche Sanierungsmaßnahmen geplant bzw. erforderlich sind. Hierdurch entstehen für die Eigentümer zusätzliche Kosten, die entweder über eine WEG-Umlage oder über eine gemeinschaftliche Finanzierung (Kreditaufnahme der Eigentümergemeinschaft) getragen werden können. Der zukünftige Eigentümer sollte daher mit einem erhöhten Sanierungsaufwand innerhalb der Eigentümergemeinschaft rechnen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.330,65 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atzel, Landstuhl (66849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Atzel der Sickingenstadt Landstuhl. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute infrastrukturelle Anbindung aus.
Die Landstuhler Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die günstige Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A6 und A62, wodurch auch die Städte Kaiserslautern, Ramstein-Miesenbach und Homburg gut erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zur Air Base Ramstein sowie zum Landstuhl Regional Medical Center (LRMC), wodurch die Region international geprägt ist und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum besteht.
Der Stadtteil Atzel bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer guten Nahversorgung und ist besonders bei Familien, Pendlern sowie Mitarbeitern der umliegenden US-Militäreinrichtungen beliebt.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender regionaler Anbindung, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.
Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
