Wohnung zum Kauf 129.000 € 2,5 Zimmer 80 m² 2. Geschoss frei ab sofort Laatzen-Mitte Laatzen 30880

Wohnung zum Kauf
129000 €
1.613 €/m²
2,5 Zimmer • 80 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, Süd-Balkon mit Gartenblick

Merkmale

2. Geschoss
Garage
Balkon

HAUS ALLGEMEIN:
- hellbeige Fassade
- Flachdach

- Kunststeintreppenhaus gesprenkelt, unempfindliche beige Kunststofffliesen an den Wänden, schwarzes Stahlgeländer, bodentiefe Fenster
- weiße Wohnungseingangstüren

WOHNUNG (2. OG rechts, Nr. 94 gem. Aufteilungsplan):
- verschiedene Strukturtapeten in verschieden Farben und teilweise mit Bordüren
- Parkettfußboden mit vielen verschiedenen, eher dunklen Brauntönen
- weiße Zimmertüren, Naturholzzargen, Messingbeschläge, teilweise mit undurchsichtigen Glaseinsätzen
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1982, Fenster zum Balkon und Balkontür mit Holzfensterrahmen

- himmelblau gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, innenliegend, weiße Objekte
- alte EBK, ursprünglicher, hellgelber Fliesenspiegel, beige-braun gefliester Boden
- geräumiger Abstellraum (ca. 4 m²) an der Küche (hinter dem Bad), 2 m hoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss
- Süd-Balkon am Wohnbereich

- Plattenheizkörper
- 3-adrige Elektroinstallation

KELLER:
- eigener Kellerraum
- 2 Trockenkeller
- Münzwaschmaschinen
- Fahrradkeller

HEIZUNG:
- Gaszentralheizung (gem. Energieausw. Bj 2018)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

1.612,50 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57%, inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit not. Beurkundung.

Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

13.635 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

WOHNANLAGE: Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 17 Häusern mit 144 Wohneinheiten. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2063. Die Erbpacht beträgt 696 Euro. LAGE: Laatzen ist ein beliebter Vorort an der südlichen Stadtgrenze von Hannover. In Laatzen befindet sich das Messe- und Expogelände.

In 5 Gehminuten (350 m) erreicht man die Straßenbahnhaltestelle "Neuer Schlag" (Linie 2). Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Über die Hildesheimer Str., eine der Hauptausfallstraßen Hannovers oder den nahegelegenen Messeschnellweg (B 6) erreicht man die Innenstadt Hannovers in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 7 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Das Leine-Center-Laatzen mit zahlreichen Shoppingangeboten ist um die Ecke.

Weitere Informationen

GARAGE: Eigenständige einzelne Garage auf einem Garagenhof in nächster Nähe. Kann für 20.000 Euro separat erworben werden.? DATENSCHUTZ: Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de