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Mehrfamilienhaus zum Kauf660000 €660.000 €2.609 €/m²8 Zimmer • 253 m² • 747 m² Grundstück
660000 €660.000 €
2.609 €/m²
8 Zimmer • 253 m² • 747 m² Grundstück
Modernes Doppelhaus mit Nebengebäude und Garage - Mehrgenerationenwohnen/ Renditeimmo in Werneuchen
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Vielseitiges Nutzen: Modernes Doppelhaus mit zwei baugleichen Haushälften in ruhiger Lage von Werneuchen
+ Ideal als harmonisches Zuhause für mehrere Generationen oder als attraktives Renditeobjekt zur Vermietung
+ Errichtet durch die beliebte Massivhaus-Baufirma MARKON
+ Umfassende Ausstattung zum Wohlfühlen: Zwei Einbauküchen, moderne Tageslicht-Badezimmer, Parkettboden und Fußbodenheizung in rechter DHH, alle Fenster mit Jalousien u.v.m.
+ Ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum: Ausgebautes Dachgeschoss
+ Großzügiger Garten für Ihre Erholung im Grünen: Sonnige Terrassen inkl. Sichtschutz, zwei Gartenhäuser, Sommerhaus/Nebengebäude, Carport, Garage u.v.m.
+ Naturnahe Lage mit Stadtnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, diverse Ausflugsziele schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Dieses großzügige Anwesen vereint zwei Doppelhaushälften und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables Mehrgenerationshaus - etwa für Eltern und Kinder unter einem Dach oder als attraktives Renditeobjekt zur Vermietung. Beide Doppelhaushälften mit Krüppelwalmdach, Dachgaube und ausgebautem Dachgeschoss wurden im Jahr 2000 durch die beliebte und regionale Massivhaus-Baufirma MARKON errichtet und bieten identische Grundrisse mit etwa je 126,47 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwarten Sie jeweils ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit Fenster und Platz für einen Sitzbereich, ein Gästebad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Praktische Garderobennischen sorgen in der Diele für Ordnung. Im Obergeschoss befinden sich je zwei Schlafzimmer und je ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss bietet je ein zusätzliches Zimmer - ideal für Ihren Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Die linke Hälfte punktet mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2021, die rechte mit einer gepflegten Originalküche. Unterschiedliche Heizsysteme - wandhängende Heizkörper in der linken Doppelhaushälfte, Fußbodenheizung im EG und OG in der rechten Doppelhaushälfte erwarten Sie.
Ein Nebengebäude/Sommerhaus mit Küche, Badezimmer inkl. Dusche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Terrasse mit Steinofen lädt zum Verweilen ein und eignet sich ideal für ausgedehnte Sommerpartys im Kreise Ihrer Liebsten oder als Gästehaus. Eine Garage auf der rechten Seite und ein Carport für ein Fahrzeug auf der linken Seite, zwei Terrassen mit Sichtschutzelement als Trennung, eine elektrische Markise auf der linken Terrasse und Gartenhäuser runden dieses besonderen Anwesen ab.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
www.rosa-immobilien.de
+ Vielseitiges Nutzen: Modernes Doppelhaus mit zwei baugleichen Haushälften in ruhiger Lage von Werneuchen
+ Ideal als harmonisches Zuhause für mehrere Generationen oder als attraktives Renditeobjekt zur Vermietung
+ Errichtet durch die beliebte Massivhaus-Baufirma MARKON
+ Umfassende Ausstattung zum Wohlfühlen: Zwei Einbauküchen, moderne Tageslicht-Badezimmer, Parkettboden und Fußbodenheizung in rechter DHH, alle Fenster mit Jalousien u.v.m.
+ Ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum: Ausgebautes Dachgeschoss
+ Großzügiger Garten für Ihre Erholung im Grünen: Sonnige Terrassen inkl. Sichtschutz, zwei Gartenhäuser, Sommerhaus/Nebengebäude, Carport, Garage u.v.m.
+ Naturnahe Lage mit Stadtnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, diverse Ausflugsziele schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Dieses großzügige Anwesen vereint zwei Doppelhaushälften und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables Mehrgenerationshaus - etwa für Eltern und Kinder unter einem Dach oder als attraktives Renditeobjekt zur Vermietung. Beide Doppelhaushälften mit Krüppelwalmdach, Dachgaube und ausgebautem Dachgeschoss wurden im Jahr 2000 durch die beliebte und regionale Massivhaus-Baufirma MARKON errichtet und bieten identische Grundrisse mit etwa je 126,47 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwarten Sie jeweils ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit Fenster und Platz für einen Sitzbereich, ein Gästebad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Praktische Garderobennischen sorgen in der Diele für Ordnung. Im Obergeschoss befinden sich je zwei Schlafzimmer und je ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss bietet je ein zusätzliches Zimmer - ideal für Ihren Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Die linke Hälfte punktet mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2021, die rechte mit einer gepflegten Originalküche. Unterschiedliche Heizsysteme - wandhängende Heizkörper in der linken Doppelhaushälfte, Fußbodenheizung im EG und OG in der rechten Doppelhaushälfte erwarten Sie.
Ein Nebengebäude/Sommerhaus mit Küche, Badezimmer inkl. Dusche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Terrasse mit Steinofen lädt zum Verweilen ein und eignet sich ideal für ausgedehnte Sommerpartys im Kreise Ihrer Liebsten oder als Gästehaus. Eine Garage auf der rechten Seite und ein Carport für ein Fahrzeug auf der linken Seite, zwei Terrassen mit Sichtschutzelement als Trennung, eine elektrische Markise auf der linken Terrasse und Gartenhäuser runden dieses besonderen Anwesen ab.
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Merkmale
- Bezug: Frühjahr 2026 (li)/sofort (re)
- 747 m² Grundstück
- Einbauküche
- Balkon
- Garten
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
BÄDER (JE DOPPELHAUSHÄLFTE)
+ Wandhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch
+ Wandhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch
BÖDEN (lLINKE DOPPELHAUSHÄLFTE)
+ Laminat: Wohnzimmer
+ Fliesen: Bäder, Küche, Flur EG, Terrasse
+ Fliesen in Holzoptik: HWR
+ Teppich: beide Schlafzimmer, Flur OG, Dachgeschoss
BÖDEN (RECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE)
+ Parkett: Wohnzimmer
+ Fliesen: Bäder, Küche, Flur EG, HWR, Terrasse
+ Teppich: beide Schlafzimmer, Flur OG
+ Laminat: Dachgeschoss
DACH
+ Krüppelwalmdach mit ca. 45° Dachneigung
+ Zwischendecken aus Beton
+ Regenrinne und Fallrohre aus Titanzink
DECKENHÖHE (JE DOPPELHAUSHÄLFTE)
+ Erdgeschoss: ca. 2,41 m
+ Obergeschoss: bis ca. 2,40 m
+ Dachgeschoss: bis ca. 2,43 m
FENSTER
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Beidseitig in Weiß
+ Alle Fenster mit Jalousien o.ä.
+ Sicherheitsbeschläge an allen Fenstern
+ Fensterbänke: Naturstein/Aluminium
+ Dachflächenfenster der Firma Velux GGL 306 im Ober- und Dachgeschoss
GARTEN
+ Sommerhaus/Nebengebäude mit zwei Räumen zzgl. Küche, Bad und Terrasse
+ Angenehm große gepflasterte Terrassen zur Nachmittags- und Abendsonne mit elektrischer Markise (links) und Sichtschutz zur anderen Doppelhaushälfte
+ Gepflasterte Zufahrt und Wege zum Hauseingang und zur Terrasse
+ Viel Privatsphäre dank hoher Hecken und Sichtschutzzaun
+ Carport für ein Fahrzeug auf der linken Grundstücksseite
+ Garage für ein Fahrzeug auf der rechten Grundstücksseite
+ Vollständig umzäuntes Grundstück mit elektrischen Zufahrtstoren und Gartentor
+ Rund 15,10 m² großes Gartenhaus auf dem hinteren rechten Grundstücksteil mit daneben befindlichem Holzunterstand
+ Weiteres, rund 11,00 m² großes Gartenhaus auf dem hinteren linken Grundstücksteil mit dahinter befindlichem Holzunterstand
+ Gemüsebeet vor dem Gartenhaus rechts
+ Wasseranschluss hinter dem Nebengebäude
+ Gepflegte Rasenfläche mit liebevoll angelegten Blumen- und Kiesbeeten
HAUSTECHNIK
+ DSL-/Glasfaser-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s über Telekom möglich
+ Glasfaseranschluss in der rechten Doppelhaushälfte
+ Waschmaschinenanschlüsse im Hauswirtschaftsraum
+ Weiterer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer OG der linken Hälfte
+ Heizungsanlage im Hauswirtschaftsraum
HEIZUNGSANLAGE (LINKE HÄLFTE)
+ Gasbrennwerttherme der Firma MHG Meisterlinie aus dem Jahr 2024
+ Rücklauf des Warmwasserheizkreislaufs in beiden Bädern, HWR, Küche, Flur EG
+ Wandhängende Heizkörper im Obergeschoss und Wohnzimmer
+ Handtuchheizkörper in beiden Bädern
HEIZUNGSANLAGE (RECHTE HÄLFTE)
+ Gasbrennwerttherme der Firma Buderus aus dem Jahr 2000
+ Fußbodenheizung im EG und OG mit Einzelraumsteuerung
+ Handtuchheizkörper in beiden Bädern
KÜCHE (LINKE DOPPELHAUSHÄLFTE)
+ Separater Küchenraum mit Fenster und Sitzbereich
+ Einbauküche inkl. Geräte der Firmen AEG, Steba und Zanker aus dem Jahr 2021
+ Inkl. Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle und Grillbackofen
KÜCHE (RECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE)
+ Separater Küchenraum mit Fenster und Sitzbereich
+ Einbauküche der Firma Nolte Küche inkl. Geräte der Firmen Neff und Siemens aus dem Jahr 2002
+ Inkl. Einbaukühlschrank und -tiefkühlschrank, Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler und Mikrowelle
LICHT
+ Lichtspots: Dachgeschoss, Terrassen
+ Wandhängende Lichtelemente im Bad EG
+ Deckenauslässe: Alle weiteren Räume
+ Spots am Badezimmerschrank im OG der rechten Doppelhaushälfte
+ Viel freundliches Tageslicht in beiden Wohnzimmern - dank weiter Fensterflächen
NEBENGEBÄUDE/SOMMERHAUS
+ Mit zwei Zimmern, Küche und Bad
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC
+ Zweifach verglaste Holzfenster mit Innenjalousien
+ Separater Küchenraum mit Fenster, Einbaumöbeln, Kochfeld, Ofen und Standalone-Kühlschrank der Firmen Siemens und Bosch
+ Holzeingangstür mit Milchglaselement und Sicherheitsriegel
+ Ca. 25,26 m² große Terrasse mit Steinofen
STAURAUM
+ HWR und Abstellflächen
+ Carport
+ Garage
+ Gartenhäuser
+ Nebengebäude
TÜREN
+ Sicherheits-Haustür mit dreifacher Verriegelung
+ Massivholz-Innentüren - Mit Glaselementen zu den Wohnzimmern
+ Doppelt verglaste Kunststoff-Terrassentüren zur Terrasse als Doppelflügeltür
TREPPEN
+ Halbgewendelte Massivholz-Treppen
+ Aus astarmer Caroline-Pine
WÄNDE/DECKEN
+ Tapete: Wohnzimmer, Küchen, Schlafzimmer, Flure
+ Fliesen: Bäder, HWR
+ Spritzschutz in Holzoptik in der Küche der linken Doppelhaushälfte
+ Fliesenspiegel als Spritzschutz in der Küche der rechten Doppelhaushälfte
+ Verschiedene Wandfarben im gesamten Haus - z. T. mit Rand zur Decke
+ Holzpaneele an den Wänden und der Decke des Dachgeschosses der rechten Doppelhaushälfte
+ Wandhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch
+ Wandhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch
BÖDEN (lLINKE DOPPELHAUSHÄLFTE)
+ Laminat: Wohnzimmer
+ Fliesen: Bäder, Küche, Flur EG, Terrasse
+ Fliesen in Holzoptik: HWR
+ Teppich: beide Schlafzimmer, Flur OG, Dachgeschoss
BÖDEN (RECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE)
+ Parkett: Wohnzimmer
+ Fliesen: Bäder, Küche, Flur EG, HWR, Terrasse
+ Teppich: beide Schlafzimmer, Flur OG
+ Laminat: Dachgeschoss
DACH
+ Krüppelwalmdach mit ca. 45° Dachneigung
+ Zwischendecken aus Beton
+ Regenrinne und Fallrohre aus Titanzink
DECKENHÖHE (JE DOPPELHAUSHÄLFTE)
+ Erdgeschoss: ca. 2,41 m
+ Obergeschoss: bis ca. 2,40 m
+ Dachgeschoss: bis ca. 2,43 m
FENSTER
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Beidseitig in Weiß
+ Alle Fenster mit Jalousien o.ä.
+ Sicherheitsbeschläge an allen Fenstern
+ Fensterbänke: Naturstein/Aluminium
+ Dachflächenfenster der Firma Velux GGL 306 im Ober- und Dachgeschoss
GARTEN
+ Sommerhaus/Nebengebäude mit zwei Räumen zzgl. Küche, Bad und Terrasse
+ Angenehm große gepflasterte Terrassen zur Nachmittags- und Abendsonne mit elektrischer Markise (links) und Sichtschutz zur anderen Doppelhaushälfte
+ Gepflasterte Zufahrt und Wege zum Hauseingang und zur Terrasse
+ Viel Privatsphäre dank hoher Hecken und Sichtschutzzaun
+ Carport für ein Fahrzeug auf der linken Grundstücksseite
+ Garage für ein Fahrzeug auf der rechten Grundstücksseite
+ Vollständig umzäuntes Grundstück mit elektrischen Zufahrtstoren und Gartentor
+ Rund 15,10 m² großes Gartenhaus auf dem hinteren rechten Grundstücksteil mit daneben befindlichem Holzunterstand
+ Weiteres, rund 11,00 m² großes Gartenhaus auf dem hinteren linken Grundstücksteil mit dahinter befindlichem Holzunterstand
+ Gemüsebeet vor dem Gartenhaus rechts
+ Wasseranschluss hinter dem Nebengebäude
+ Gepflegte Rasenfläche mit liebevoll angelegten Blumen- und Kiesbeeten
HAUSTECHNIK
+ DSL-/Glasfaser-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s über Telekom möglich
+ Glasfaseranschluss in der rechten Doppelhaushälfte
+ Waschmaschinenanschlüsse im Hauswirtschaftsraum
+ Weiterer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer OG der linken Hälfte
+ Heizungsanlage im Hauswirtschaftsraum
HEIZUNGSANLAGE (LINKE HÄLFTE)
+ Gasbrennwerttherme der Firma MHG Meisterlinie aus dem Jahr 2024
+ Rücklauf des Warmwasserheizkreislaufs in beiden Bädern, HWR, Küche, Flur EG
+ Wandhängende Heizkörper im Obergeschoss und Wohnzimmer
+ Handtuchheizkörper in beiden Bädern
HEIZUNGSANLAGE (RECHTE HÄLFTE)
+ Gasbrennwerttherme der Firma Buderus aus dem Jahr 2000
+ Fußbodenheizung im EG und OG mit Einzelraumsteuerung
+ Handtuchheizkörper in beiden Bädern
KÜCHE (LINKE DOPPELHAUSHÄLFTE)
+ Separater Küchenraum mit Fenster und Sitzbereich
+ Einbauküche inkl. Geräte der Firmen AEG, Steba und Zanker aus dem Jahr 2021
+ Inkl. Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle und Grillbackofen
KÜCHE (RECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE)
+ Separater Küchenraum mit Fenster und Sitzbereich
+ Einbauküche der Firma Nolte Küche inkl. Geräte der Firmen Neff und Siemens aus dem Jahr 2002
+ Inkl. Einbaukühlschrank und -tiefkühlschrank, Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler und Mikrowelle
LICHT
+ Lichtspots: Dachgeschoss, Terrassen
+ Wandhängende Lichtelemente im Bad EG
+ Deckenauslässe: Alle weiteren Räume
+ Spots am Badezimmerschrank im OG der rechten Doppelhaushälfte
+ Viel freundliches Tageslicht in beiden Wohnzimmern - dank weiter Fensterflächen
NEBENGEBÄUDE/SOMMERHAUS
+ Mit zwei Zimmern, Küche und Bad
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC
+ Zweifach verglaste Holzfenster mit Innenjalousien
+ Separater Küchenraum mit Fenster, Einbaumöbeln, Kochfeld, Ofen und Standalone-Kühlschrank der Firmen Siemens und Bosch
+ Holzeingangstür mit Milchglaselement und Sicherheitsriegel
+ Ca. 25,26 m² große Terrasse mit Steinofen
STAURAUM
+ HWR und Abstellflächen
+ Carport
+ Garage
+ Gartenhäuser
+ Nebengebäude
TÜREN
+ Sicherheits-Haustür mit dreifacher Verriegelung
+ Massivholz-Innentüren - Mit Glaselementen zu den Wohnzimmern
+ Doppelt verglaste Kunststoff-Terrassentüren zur Terrasse als Doppelflügeltür
TREPPEN
+ Halbgewendelte Massivholz-Treppen
+ Aus astarmer Caroline-Pine
WÄNDE/DECKEN
+ Tapete: Wohnzimmer, Küchen, Schlafzimmer, Flure
+ Fliesen: Bäder, HWR
+ Spritzschutz in Holzoptik in der Küche der linken Doppelhaushälfte
+ Fliesenspiegel als Spritzschutz in der Küche der rechten Doppelhaushälfte
+ Verschiedene Wandfarben im gesamten Haus - z. T. mit Rand zur Decke
+ Holzpaneele an den Wänden und der Decke des Dachgeschosses der rechten Doppelhaushälfte
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
2.609,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
739.662 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
79.662 €
2Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werneuchen (16356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EINKAUFEN MIT VIELFALT - ALLES NAH, ALLES DA IN WERNEUCHEN
Nur sechs Fahrradminuten entfernt beginnt Ihr Tag mit duftendem Brot und backfrischen Brötchen vom Steinofenbäcker Hennig. Für den größeren Wocheneinkauf erreichen Sie innerhalb von fünf Autominuten EDEKA, Lidl, Netto und den Drogeriemarkt Rossmann.
Wer es besonders regional mag, wird im Obstgut Müller fündig: Frisches Obst und Gemüse aus Brandenburg, Honig, Eier, Wurstwaren und sogar hausgemachtes Eis machen den Hofladen zum echten Genussziel. Zur Erntezeit dürfen Sie sich außerdem auf das Selbstpflücken von Äpfeln, Birnen, Pflaumen und Sauerkirschen freuen - direkt vom Baum in den Korb.
Für Frische vom Feld sorgt auch der Wochenmarkt Werneuchen mit seinem saisonalen Angebot. Wer größere Besorgungen plant, findet im nahegelegenen Handelscentrum Strausberg ein umfassendes Einkaufsangebot. In Strausbergs Altstadt freuen sich weitere kleine Läden und Boutiquen auf Ihren Besuch!
SCHNELL UNTERWEGS MIT GUTER ANBINDUNG IN ALLE RICHTUNGEN
Ob Bus, Bahn oder Auto - hier profitieren Sie von einer durchdachten Verkehrsanbindung. Nur vier Spazierminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt erreichen Sie die Haltestelle der Buslinien 878, 882, 887 und 895, die Sie innerhalb von Werneuchen und in umliegende Ortschaften von A nach B bringen - u. a. bis nach Blumberg oder Bad Freienwalde. Weitere Linien mit Zielen in z. B. Bernau erreichen Sie nach wenigen Spazierminuten
Mit dem Fahrrad sind Sie in zehn Minuten am Bahnhof Werneuchen. Von hier aus fährt Sie die RB25 zügig über Ahrensfelde bis nach Berlin-Lichtenberg und zum Ostkreuz - perfekt für Pendler.
Autofahrende freuen sich über gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen sowie die Nähe zur A10. In rund 15 Minuten erreichen Sie den Berliner Ring. Die Altstadt von Strausberg liegt nur 20 Minuten entfernt, der Alexanderplatz ist in ca. 34 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER ist über die A10 in unter einer Stunde angefahren.
KURZE WEGE FÜR IHRE LIEBSTEN: VIELSEITIGE BILDUNG DIREKT VOR DER TÜR
Wer in einer Familie mit Kindern lebt, der weiß: Kurze Wege vereinfachen den Alltag. Die Kleinsten sind in der Umgebung bestens versorgt. Zur "Querfeldein Kita", zur Kita Sonnenschein oder zur Evangelischen Kita "Senfkörner" radeln Sie weniger als zehn Minuten.
Auch Schulkinder starten entspannt in den Tag. Die Grundschule im Rosenpark liegt nur drei Fahrradfahrminuten entfernt. Zur sportbetonten Europaschule Werneuchen ist es lediglich ein kurzer Spaziergang.
Neben dem schulischen Angebot bietet der SV Rot-Weiß e. V. ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten für Groß und Klein - von Fußball, Handball und Leichtathletik bis hin zu Tischtennis, Karate und Gymnastik. So lassen sich Bewegung und Gemeinschaft ideal verbinden.
Dank des guten Bildungs- und Freizeitangebotes wächst hier nicht nur der Nachwuchs gesund und geborgen auf - auch Eltern profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, die Organisation und Freizeitgestaltung gleichermaßen erleichtert.
Nur sechs Fahrradminuten entfernt beginnt Ihr Tag mit duftendem Brot und backfrischen Brötchen vom Steinofenbäcker Hennig. Für den größeren Wocheneinkauf erreichen Sie innerhalb von fünf Autominuten EDEKA, Lidl, Netto und den Drogeriemarkt Rossmann.
Wer es besonders regional mag, wird im Obstgut Müller fündig: Frisches Obst und Gemüse aus Brandenburg, Honig, Eier, Wurstwaren und sogar hausgemachtes Eis machen den Hofladen zum echten Genussziel. Zur Erntezeit dürfen Sie sich außerdem auf das Selbstpflücken von Äpfeln, Birnen, Pflaumen und Sauerkirschen freuen - direkt vom Baum in den Korb.
Für Frische vom Feld sorgt auch der Wochenmarkt Werneuchen mit seinem saisonalen Angebot. Wer größere Besorgungen plant, findet im nahegelegenen Handelscentrum Strausberg ein umfassendes Einkaufsangebot. In Strausbergs Altstadt freuen sich weitere kleine Läden und Boutiquen auf Ihren Besuch!
SCHNELL UNTERWEGS MIT GUTER ANBINDUNG IN ALLE RICHTUNGEN
Ob Bus, Bahn oder Auto - hier profitieren Sie von einer durchdachten Verkehrsanbindung. Nur vier Spazierminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt erreichen Sie die Haltestelle der Buslinien 878, 882, 887 und 895, die Sie innerhalb von Werneuchen und in umliegende Ortschaften von A nach B bringen - u. a. bis nach Blumberg oder Bad Freienwalde. Weitere Linien mit Zielen in z. B. Bernau erreichen Sie nach wenigen Spazierminuten
Mit dem Fahrrad sind Sie in zehn Minuten am Bahnhof Werneuchen. Von hier aus fährt Sie die RB25 zügig über Ahrensfelde bis nach Berlin-Lichtenberg und zum Ostkreuz - perfekt für Pendler.
Autofahrende freuen sich über gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen sowie die Nähe zur A10. In rund 15 Minuten erreichen Sie den Berliner Ring. Die Altstadt von Strausberg liegt nur 20 Minuten entfernt, der Alexanderplatz ist in ca. 34 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER ist über die A10 in unter einer Stunde angefahren.
KURZE WEGE FÜR IHRE LIEBSTEN: VIELSEITIGE BILDUNG DIREKT VOR DER TÜR
Wer in einer Familie mit Kindern lebt, der weiß: Kurze Wege vereinfachen den Alltag. Die Kleinsten sind in der Umgebung bestens versorgt. Zur "Querfeldein Kita", zur Kita Sonnenschein oder zur Evangelischen Kita "Senfkörner" radeln Sie weniger als zehn Minuten.
Auch Schulkinder starten entspannt in den Tag. Die Grundschule im Rosenpark liegt nur drei Fahrradfahrminuten entfernt. Zur sportbetonten Europaschule Werneuchen ist es lediglich ein kurzer Spaziergang.
Neben dem schulischen Angebot bietet der SV Rot-Weiß e. V. ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten für Groß und Klein - von Fußball, Handball und Leichtathletik bis hin zu Tischtennis, Karate und Gymnastik. So lassen sich Bewegung und Gemeinschaft ideal verbinden.
Dank des guten Bildungs- und Freizeitangebotes wächst hier nicht nur der Nachwuchs gesund und geborgen auf - auch Eltern profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, die Organisation und Freizeitgestaltung gleichermaßen erleichtert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!
Instagram
https://www.instagram.com/rosa.immobilien/
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 354,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!
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Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 354,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
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Über den Anbieter
Online-ID: 2nvcg5m
Referenznummer: 4962594
Rosa-Immobilien GmbH
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