Einfamilienhaus zum Kauf 685.000 € 6 Zimmer 182,8 m² 478 m² Grundstück Wolbeck Münster 48167

Einfamilienhaus zum Kauf
685000 €
3.747 €/m²
6 Zimmer • 182,8 m² • 478 m² Grundstück

Charmantes Split-Level-Haus in Münster-Wolbeck!

Kurzbeschreibung Dieses Split-Level-Haus vereint charmante Architektur, guter Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung! Objekt Dieses attraktive Split-Level-Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Münster-Wolbeck und besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur. Das Haus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche sechs großzügige Zimmer, ideal für Familien, die ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Licht und Privatsphäre suchen. Die hochwertige Einbauküche inklusive moderner Geräte wird in dem angebotenen Kaufpreis mitverkauft.

Das gepflegte Grundstück von 478 m² bietet eine naturnahe Atmosphäre. Der uneinsehbare Garten mit überdachten Sitzbereichen und mit Kirsch- und Apfelbaum, bietet einen idyllischen Rückzugsort.

Das Haus ist voll unterkellert, mit direktem Zugang vom Garten - perfekt für Hobbyräume, Lagerflächen oder Homeoffice-Möglichkeiten. Moderne Technik wie eine Photovoltaikanlage (12,3 kWp) mit Batteriespeicher, Wallbox-Vorbereitung und Glasfaseranschluss sorgt für niedrige Energiekosten und zukunftssicheres Wohnen.

Merkmale

478 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

.Raumaufteilung: Großzügiges Wohn- und Esszimmer, sechs Zimmer, drei Bäder
.Heizung & Energie: Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung in den meisten Räumen, Kaminofen
.Nachhaltigkeit & Technik: Photovoltaikanlage mit 12,3 kWp inkl. Batteriespeicher, Wallbox vorbereitet, Glasfaseranschluss
.Außenbereich: Sonniger Garten, Kirsch- und Apfelbaum, überdachte Terrassenfläche
.Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz vorhanden
.Bodenbeläge & Oberflächen: Hochwertige Materialien, zeitgemäße Ausstattung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

685000 €

3.747,47 €/m²

Provision für Käufer

Pauschal Provision 11.900 € inkl. aktueller MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

743.225 €1

Kaufpreis

685.000 €

Kaufnebenkosten

58.225 €

Notarkosten (1,5%)

10.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.525 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolbeck, Münster (48167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Münster-Wolbeck ist geprägt von Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Sackgassenlage bietet Privatsphäre, während die Nähe zum Stadtkern von Münster alle Vorteile der Stadt bequem erreichbar macht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2

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Über den Anbieter

Kästner Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Mondstr. 126, 48155 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mischa DanilovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nvcn5c

Referenznummer: 03605

Kästner Immobilien GmbH & Co. KG

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