Im exklusiven Eigentümerauftrag bieten wir dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Wielenbach zum Kauf an.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, somit richtet sich das Baurecht nach §34 BauGB. (Nachbarbebauung). Ein Vorbescheid zur Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder Doppelhaus liegt bereits vor und kann kurzfristig umgesetzt werden.
Mit diesem außergewöhnlichen Angebot eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Gegenden südlich von München und dem Ammersee zu realisieren.
Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Markus Kammerlocher, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-80. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
479 m² Grundstück
voll erschlossen
- Bebaubar gem. §34 BauGB (Nachbarbebauung) - Genehmigter Vorbescheid für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus liegt vor - Kein Altbestand
- Hausgrundstück: 439 m² - Zufahrt: 40 m²
- Gesamtgrundstück: 479 m²
Auf dem Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 939 m² besteht die Möglichkeit, noch 1 weitere Parzelle zu erwerben, die dann entweder mit einem weiteren Haus bebaut werden kann, oder der Altbestand saniert wird. Auch hier liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid vor.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
832,99 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
410.890 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
11.890 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
11.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wielenbach (82407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Wielenbach im Herzen des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau. Diese Region besticht durch ihre idyllische Naturkulisse und bietet mit ihren malerischen Seen und den nahen Alpen eine beeindruckende Umgebung, die sowohl Ruhe als auch naturnahe Erholung verspricht.
Wielenbach selbst überzeugt durch eine gut entwickelte Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie verschiedene gastronomische Einrichtungen, die ein vielseitiges kulinarisches Angebot bieten. Die örtlichen Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da Wielenbach durch Busverbindungen effizient mit der umliegenden Region vernetzt ist. Die nächstgelegene Stadt Weilheim ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine Erweiterung des kulturellen und wirtschaftlichen Angebots.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage des Grundstücks vereint das Beste aus zwei Welten: die friedliche Atmosphäre einer ländlichen Gemeinde und die Vorteile einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Somit ist dieses Grundstück der ideale Ort für ein neues Zuhause, das ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.
Weitere Informationen
Stichworte
GFZ: 0,55, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 3.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.17, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz zur Hauptschule: 5.00
