Großzügig ausgebaute Scheune mit ca. 170m² Wohnfläche & ausbaufähigem Altbestand in Lich-Muschenheim
Zum Verkauf steht ein charmantes Immobilienensemble in Lich-Muschenheim, bestehend aus einer großzügig ausgebauten Scheune sowie einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit zusätzlichem Entwicklungspotential.
Grundstücksgröße: ca. 208 m²
Die Scheune (ausgebaut im Jahr 2000) hat eine Wohnfläche von ca. 172 m², erstreckt sich über drei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich / Durchgangszimmer mit Zugang zum Hof / Heizungsraum / zwei Abstellräume / Flur (Treppenhaus) / Badezimmer
Obergeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit Kamin / Küche / Badezimmer / Flur (Treppenhaus) / Arbeitszimmer / Empore
Dachgeschoss: drei Zimmer / Spitzboden
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizung beheizt und ist mit zweifach verglasten Holz-Fenstern ausgestattet.
Das Vorderhaus (Einzelkulturdenkmal) erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich einem rohbauähnlichem Zustand. Es ist ein Einzelkulturdenkmal gem. §2.1 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG). Das Haus wurde nicht in die Bewertung des Objektes mit einbezogen und ist beim Kauf des Hinterhauses mit inbegriffen.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch ihre vielfältigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz (VH: Einzelkulturdenkmal / HH: Ensembleschutz). Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne klären wir Ihre Fragen vorab, unterstützen Sie bei der Finanzierung und vereinbaren zeitnah einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: sofort
208 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.220,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
234.297 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
24.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Muschenheim, Lich (35423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Immobilie in Lich, Ortsteil Muschenheim, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an umliegende Städte. Muschenheim liegt etwa 2 Kilometer südöstlich von Lich und profitiert von der ländlichen Umgebung, während wichtige Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen leicht erreichbar sind.
- **Verkehrsanbindung:** Muschenheim ist über die Bundesstraße B457 gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Anbindung an die A45 und A5 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten wie Gießen, Wetzlar und Frankfurt ermöglicht. - **Öffentliche Verkehrsmittel:** Der Ortsteil ist durch Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine flexible Mobilität gewährleistet. - **Nähe zu Lich:** Die Nähe zur Kernstadt Lich bietet Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Lich selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und verschiedene kulturelle Veranstaltungen. - **Umgebung:** Muschenheim ist umgeben von grünen Flächen und landwirtschaftlichen Gebieten, was eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung schafft. Die Region eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit Nähe zur Stadt Lich und guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig und korrekt sind. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.
Für den Fall, dass Sie diese Immobilie erwerben ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gleiches gilt für die Verkäuferseite. Auch hier ist eine Verkäufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
