Großzügige helle 4 Zimmer Wohnung in Frankfurt/Sossenheim
Zum Verkauf steht eine modernisierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 13-stöckigen Wohnhauses in Frankfurt-Sossenheim. Die Wohnung bietet ca. 110 m² Wohnfläche mit einem praktischen Grundriss, großem Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon, der von Küche und Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Renovierung wurde im Dezember 2024 abgeschlossen: hochwertiger Vinylboden, neue Tapeten und insgesamt ein sehr gepflegter, heller Zustand. Einbauküche, modernes Duschbad sowie ein Kellerraum gehören zur Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung. Der Aufzug wird im Januar erneuert, die Fassade modernisiert - beides bereits vollständig bezahlt. Ein Stellplatz ist für 10.000 € zusätzlich erhältlich. Die Wohnung ist ab Februar bezugsbereit und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Dezember 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertiger Vinylboden verleiht den Räumen eine moderne Optik und ist zugleich pflegeleicht. Die Einbauküche bleibt vollständig in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Erneuerung des Aufzugs sowie die Fassadensanierung sind bereits bezahlt, wodurch das Gemeinschaftseigentum langfristig modernisiert ist. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz am Haus ergänzen die Wohnung optimal
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.545,45 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
421.200 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
31.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Toni-Sender Straße, Sossenheim, Frankfurt am Main (65936)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Frankfurt-Sossenheim mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und ein Hausarzt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befindet sich ein Spielplatz und ein Park in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung Richtung Frankfurt-Innenstadt, Eschborn sowie an die Autobahnen A66 und A648 ist sehr gut. Schulen, Kitas und Busverbindungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, was die Lage besonders attraktiv macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 13 Etagen
