TOP in der Lage (Nürnberg Nord) / TOP im Preis repräsentatives Büro
Repräsentatives Wohn- und Geschäftsgebäude, von der Hauptstraße zurückversetzt. Ein vorgelagerter Grünstreifen sorgt für Abstand und ein angenehmes Umfeld.
Im Erdgeschoss befinden sich Ladeneinheiten, in den Obergeschossen Wohnungen und Büros.
Zur Einheit gehören vier PKW-Stellplätze (2 außen, 2 Tiefgarage), separat anmietbar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Monatliche Miete
8,85 €/m²
Nebenkosten
1,95 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Loher Moos, Nürnberg (90411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral im Nürnberger Norden gelegen, an einer wichtigen Verbindungsstraße Richtung Flughafen. Hervorragende Infrastruktur, sehr gute ÖPNV- und Autobahnanbindung sowie Nähe zu etablierten Wohn- und Gewerbestandorten.
Grünflächen und der Volkspark Marienberg befinden sich in direkter Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 68.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, barrierefrei, Personenfahrstuhl vorhanden, gute Infrastruktur, frequentierte Lage, Serverschrank vorhanden
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
