Modernes Stadthaus mit Fertigstellungspotenzial im Außenbereich!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein nicht freistehendes Einfamilienhaus ohne Kellergeschoss in Zentrumsnähe von Ichenhausen. Das Baujahr des Objektes ist nicht bekannt. Ursprünglich als Scheune/Stall gebaut, wurde es 2018 kernsaniert und zum Wohnhaus ausgebaut.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
EG: Eingangsbereich/Diele, Ess-Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, WC, Technikraum OG: Drei Schlafzimmer, Bad
Der Innenausbau, die Heizung, Fenster, sowie die Installationen stammen aus dem Jahr 2018 und gleichen einem Neubau. Die Größe der Wohneinheit. sowie die Raumaufteilung ist großzügig angelegt, sehr gut nutzbar und auch für Wohnen mit mehreren Personen geeignet. Helle, freundliche Räume mit natürlicher Belichtung und Belüftung und ein modernes Wohnambiente zeichnen die Wohneinheit aus. Die Terrasse ist durch die Küche zugänglich. Die Gestaltung im Außenbereich, sowie der KfZ-Stellplätze und die Terrasse wurde bisher leider vernachlässigt.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet und steht nach Absprache zur Verfügung. Eine Besichtigung bitten wir mit uns abzustimmen
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
163 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung aus 2018 - Kunstofffenster aus 2018 - Deckenspots - Terrasse - Zwei KfZ-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.350,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
299.942 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
24.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ichenhausen (89335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt zentrumsnah in Ichenhausen, einer Kleinstadt mit insgesamt sechs Stadtteilen und ca. 9.800 Einwohnern. Ichenhausen liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Kreisstadt Günzburg liegt ca. 10 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle der A8 München/Stuttgart ca. 9 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Durch ihre Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, ihren dynamischen Wirtschaftsraum, Sport- und Bildungseinrichtungen, sowie die vorhandenen sozialen Einrichtungen bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
