Haus zum Kauf

398000 €398.000 €

3.062 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  289 m² Grundstück

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Osternburg, Oldenburg (26135)

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In einer ruhigen zentralen Lage befindet sich dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1933, das eine großzügige Wohnfläche von etwa 130 m² bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern und einem ausbaufähigen Dachboden eröffnet sich hier Raum für vielseitige Nutzung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein komfortables Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, eine praktische Küche, ein Bad, ein Wintergarten sowie ein zusätzliches Gästezimmer und ein Flur, wobei das Wohnzimmer charmant durch eine Schiebetür vom Essbereich getrennt ist. Das Obergeschoss ist geprägt von drei hellen Schlafzimmern, einem Bad, einem Flur und einem sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Eine massive Holztreppe verbindet die verschiedenen Ebenen und führt Sie bis hinauf in den Dachboden. Der Keller bietet Ihnen praktischen Stauraum mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizungsraum, einem Kriechkeller und Zugang zum ansprechenden Garten. Zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten verleihen dem Haus modernen Komfort, darunter eine neue Elektrik aus dem Jahr 2002, teilweise neue Wasserleitungen aus Kupfer von 2008 sowie eine neue Heizungstherme. Die doppelt verglasten Holzfenster, die teilweise mit Außenrollläden ausgestattet sind, wurden ebenfalls zwischen 2002 und 2008 erneuert. Für eine verbesserte Wärmedämmung wurde die Hohlschicht des Hauses mit Perlit ausgeblasen. Der kleine Garten, der im Frühling mit einer farbenfrohen Blütenpracht aufwartet, sowie ein PKW-Stellplatz und eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder runden dieses Angebot ab und machen das Stadthaus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Gerold Vink Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.