Einfamilienhaus zum Kauf

274000 €274.000 €

2.000 €/m²

5 Zimmer  •  137 m²  •  547 m² Grundstück

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Lohe-Rickelshof (25746)

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Sie suchen ein umfassend und fachkundig modernisiertes Wohnhaus in einem der beliebtesten Wohnorte der Westküstenregion Dithmarschens ? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie !


Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus aus dem Ursprung ca. 1924 befindet sich auf einem gepflegten ca. 547 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist ca. 1968 erweitert worden und verfügt derzeit über ca. 178 m² Wohn/-Nutzfläche. Die umfassende Sanierung des markanten Hauses mit der anthrazitfarbenen Putzfassade und dem schönen Kapitänsgiebel erfolgte in den Jahren 2018 und 2019.

Durch den modernen und hellen Haupteingang betreten Sie die offene Diele. Von hier aus abgehend erreichen Sie einige Herzstücke Ihres neuen zu Hause. Das behagliche Esszimmer mit tollem Dielenboden und Kacheloffen lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Ihr persönlicher Rückzugsort besteht aus dem separaten großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die Küche im Erdgeschoss verfügt über eine erneuerte moderne Küche nebst E-Geräten und grauen Fronten. Eine Besonderheit stellt die Küchenhexe dar, diese kann noch herkömmlich betrieben werden. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Büro (z.B für HomeOffice) und ein weiteres separates WC. Aus der Küche im Erdgeschoss gelangen Sie in den HWR, dort abgehend befindet sich auch das moderne Vollbad ( bodentiefe Dusche, Badewanne, Hänge-WC). Ein separates, gefliestes WC für Gäste ist ebenso vorhanden. Durch den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie ebenso die Außenanlagen nebst Terrasse inkl. westlicher Abendsonne, Abstellbereiche und Carport. Weiterhin sind zwei Kellerzugänge (Innen und Außenzugang) vorhanden. Im Keller bietet sich weitere Nutzfläche zur Lagerung, Werken oder als Hobbyraum.

Nutzen Sie gerne die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin zur Einzelbesichtigung mit unserem Büro

Sonstiges Hinweis : Weitere Innenbilder erhalten Sie zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter nach schriftlicher Anfrage.

Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.
Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner :

Patrick Wiekhorst

Laura Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. Telefonnummer, Mailadresse und Kontaktanschrift bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer, diese wurden durch die Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft, daher wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 2,98% inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Stichworte Nutzfläche: 40,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00