Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 9 Zimmer 209 m² 810 m² Grundstück frei ab sofort Bayreuther Straße 29 Pittersdorf Hummeltal 95503

Mehrfamilienhaus zum Kauf
350000 €
1.675 €/m²
9 Zimmer • 209 m² • 810 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrfamilienhaus in Hummeltal - Kapitalanlage oder Eigennutzung

Dieses charmante Zweifamilienhaus, welches ideal für Familien geeignet ist, besticht durch seine clevere Aufteilung in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die für Privatsphäre und flexibles Wohnen sorgen.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Kellergeschoss:
Der großzügige Untergeschossbereich bietet neben zwei separaten Kellerräumen zu den Wohnungen, zusätzlich einen gemütlichen Hobbyraum, einen Heizraum sowie ein abgetrenntes Pelletlager - perfekt, um Stauraum optimal zu nutzen oder Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten.

Erdgeschoss:
Die 4 - Zimmer Erdgeschosswohnung ist großzügig und hell. Zwei Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bieten sehr viel Platz. Vom Esszimmer aus, hat man den Zutritt auf den großen Balkon. Die Erdgeschosswohnung selbst ist von der Ausstattung der Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Mehr dazu erklären Bilder und Grundriss.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss spiegelt die Raumaufteilung des Erdgeschosses wieder, jedoch mit dem Unterschied, dass die Küche eine andere Lage besitzt. Zudem verfügt diese Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum und eine Speise in der Küche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.

Dachboden:
ausbaufähiger Dachboden vorhanden

Das gesamte Gebäude steht frei und kann nach Verkauf sofort selbst genutzt oder vermietet werden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
810 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

1.674,64 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

381.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

31.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bayreuther Straße 29, Pittersdorf, Hummeltal (95503)

Das Objekt liegt zentral in der Gemeinde Hummeltal. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Stadt Bayreuth: ca. 15 Autominuten
Bäckerei: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Autominuten

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus befindet sich in einem zum Alter gesehen guten und gepflegtem Zustand.

1984/85: Dachziegelerneuerung
1985: Treppensanierung
2015: Erneuerung Außentüre
2021: Erneuerung der Heizungsanlage - Pellets

Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung frei Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum