2 Zimmer • 52 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zum Kauf
169000 €169.000 €
3.250 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Feine 2-Zimmer-DG-Whg mit Balkon in Traunreut
Willkommen in diesem charmanten 2-Zimmer-Apartment im lebhaften Stadtteil St Georgen in Traunreut. Diese einladende Eigentums-Wohnung, ,wurde 1975 erbaut und 2022 renoviert und modernisiert. Ideal für Singles oder Paare, bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem einladenden Raumkonzept. Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.250 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Georgen, Traunreut (83368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Apartments ist perfekt für ein aktives und unkompliziertes Leben. In der Nähe befindet sich die Bahn-Station St. Georgen , die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der REWE CENTER nur 290 Meter entfernt, während die Volkshochschule als Bildungsangebot lediglich 600 Meter entfernt liegt und es gibt eine Grundschule.
Darüber hinaus gibt es mehrere Restaurants in der Umgebung – eines liegt nur 440 Meter entfernt, ideal für gesellige Abende oder entspannte Mittagessen. Der Stadtteil St Georgen bietet eine freundliche und lebendige Nachbarschaft, die sowohl Erholung als auch bequeme Annehmlichkeiten in bester Reichweite bietet. In Traunreut sind alle Schulen, Gymnasium , Realschule , Mittelschule, Berufsschule. Kinderkrippen u. Kindergärten, diverse Spielplätze, Jugendzentrum und ein lebhaftes Vereinswesen sind in Traunreut vorhanden.
Gesundheit: alle Fachärzte von A wie Augenarzt bis Z wie Zahnarzt in Traunreut, das Klinikum Trostberg und die Kreisklinik Traunstein sind nur einige Kilometer entfernt .
Freizeitangebot: 2 Schwimmbäder, zahlreiche Cafés und Restaurants, Chiemsee und Waginger-See in der Nähe, sowie der Freizeitpark Ruhpolding und das Salzburger-Land
Einkaufsmöglichkeiten: diverse Einkaufsmärkte und Warenhäuser und über 130 Einzelhandelsbetriebe
Weitere Informationen
Sonstiges
Genießen Sie die Vorzüge eines teilmöblierten Apartments mit neuer moderner Einbauküche und renoviertem Bad . Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung. Ausserdem 1 Kellerabteil und 1 Speicherabteil
Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache.
Heizungsart:
Heizkoerper
