Großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Solingen-Gräfrath
Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe und lichtdurchflutetem Wohnambiente bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Auf ca. 127 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei große Zimmer zur Verfügung, die sich ideal auf Familienbedürfnisse oder großzügiges Wohnen verteilen lassen. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die Ihnen einen weiten Blick ins Grüne ermöglicht und zum Verweilen einlädt.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1960 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2001 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, sodass die Immobilie mit einem soliden Wohnstandard überzeugt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung selbst wurde 1984 komplett neu errichtet und ausgebaut.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
- Großzügige Raumaufteilung mit zwei Zimmern - Helle Wohnbereiche durch große Fensterfronten - Klimaanlage im Schlafzimmer - Große Dachterrasse mit schönem Ausblick - Einbauküche vorhanden - Laminatboden - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Modernisierungen im Jahr 2001
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259500 €259.500 €
1.853,57 €/m²
Hausgeld
198 €198 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
290.823 €1
Kaufpreis
259.500 €
Kaufnebenkosten
31.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.893 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.868 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.264 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.298 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gräfrath, Solingen (42653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Solingen-Gräfrath, einer bevorzugten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil ist für sein charmantes historisches Ambiente bekannt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Dank der guten Anbindung erreichen Sie sowohl die Solinger Innenstadt als auch die umliegenden Städte Wuppertal, Düsseldorf und Köln bequem. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ingo Ahnfeldt Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen Tel.: +49 163 215 215 8 Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2001
