Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Quickborn-Heide
Machen Sie dieses kleine und gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100m² zu Ihrem neuen Zuhause, gelegen am Ende einer Sackgasse.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück dieses Hauses. Ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Freisitz, der einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Aktuell verfügt das Haus über ein Schlafzimmer. Im großzügigen Wohn-/Essbereich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer durch eine durchdachte Raumtrennung zu realisieren (siehe den Alternativ Grundriss).
Das moderne Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper, ein Hänge-WC sowie ein Fenster.
Ein weiteres Highlight ist der große Dachboden, der viel Stauraum bietet.
Der Vollkeller erweitert das Platzangebot umfangreich. Hier befinden sich zwei großzügige Hobbyräume, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Desweiteren ist hier eine kleine Werkstatt sowie der Heizungsraum gegeben.
Der komplett nach Süd/Westen ausgerichtete sowie eingezäunte Garten bietet viel Privatsphäre - perfekt für kleine Familien und Haustiere.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.203 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ALLGEMEIN - Moderne Öl-Brennwertheizung aus ca. 2020 - Dach neu eingedeckt in ca. 2015 - Elektrik 3-adrig - Außenrollläden - Glasfaseranschluss "tel.quick" - Großer Garten - Garage mit elektrisch betriebenem Rollladen
ERDGESCHOSS - Einheitliche moderne Fliesung im Flur, Esszimmer, Küche und Duschbad - Wohnzimmer mit schönem Parkett, Zugang zum nach Süd/Westen ausgerichteten Freisitz - Offene, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, hochgesetztem Backofen, Abluft, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank - Modernes Duschbad, Handtuchheizkörper, Hänge-WC, Waschtisch, Fenster - Großes Schlafzimmer mit schönem Parkett
DACHGESCHOSS - Dachboden (Elektrik und Heizungsrohre sind hier gegeben)
KELLER - Geflieste Treppe in den Keller - Großer Hobbyraum mit Sauna und Dusche - Hobbyraum mit Kellerbar - WC - Werkstatt - Außenzugang Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.640,78 €/m²
Provision für Käufer
3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
418.500 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,1%)
11.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse, in schöner Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn-Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im nahgelegenem Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen "Meeschensee" sowie "Tanneneck" sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage/Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
