4 Zimmer • 116 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Studio zur Miete
950 €
4 Zimmer • 116 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Schöne gepflegte 4-ZKB-Wohnung mit Balkon
Diese sehr gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 116 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und einer hellen, einladenden Atmosphäre. Der Grundriss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet ist und dem Wohnbereich eine warme und stilvolle Ausstrahlung verleiht.
Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich, ebenfalls mit Echtholzparkett, und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien und erweitert den Wohnraum besonders in den wärmeren Monaten auf schöne Weise. Ein weiteres Zimmer eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Küche ist funktional geschnitten und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag bietet. Die vorhandene Küche kann nach Absprache vom Vermieter übernommen werden.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, wodurch ein hoher Wohnkomfort geboten wird. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, der mit einem großzügigen, offenen Galeriebereich begeistert. Auch hier sorgt Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Die Galerie schafft ein besonderes Raumgefühl und ermöglicht den Blick hinunter ins Wohnzimmer. So entsteht ein offenes und großzügiges Wohngefühl, ohne dass die Behaglichkeit verloren geht. Ein separates WC im oberen Bereich ergänzt den Komfort dieser Ebene ideal.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Zustand, hochwertiger Ausstattung und dem besonderen Wohncharakter mit offener Galerie macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder alle, die ein vielseitig nutzbares und stilvolles Zuhause suchen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz
-Wohnfläche ca. 116 m² -hochwertiger Parkettboden -Küche kann vom Vermieter übernommen werden -separater Hauswirtschaftsraum -Balkon -separates WC im Galeriebereich -Kellerraum -Garage -Stellplatz -offene Galerieebene -Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.235,60 €
Kaltmiete
8,19 €/m²
950 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1900 €1.900 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Brebach-Fechingen, Saarbrücken (66130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und gepflegten Wohnlage von Saarbrücken mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und schafft einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Saarbrücker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Hier verbindet sich ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit der Nähe zu allen Vorteilen einer gut erschlossenen Stadtlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie: Die auf den Fotos gezeigte Teilmöblierung gehört der aktuellen Mieterin und dient lediglich zur Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100 Euro. Am Ende des Jahres erfolgt die Abrechnung auf Basis der tatsächlichen Verbrauchs- und Betriebskosten.
Kontaktaufnahme bitte über die Kontaktanfrage von Immowelt.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
