Ihr Traumhaus in Köln Mühlheim - Doppelhaushälfte nach Maß
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Köln Mühlheim! Dieses sorgfältig geplante Zuhause mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum, um sich zu entfalten. Auf einem 300 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen!
Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen, sodass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause wird. Freuen Sie sich auf eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Ein weiteres Highlight ist die Befeuerungsart: Die effizient arbeitende Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert die Energiekosten. Damit genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz!
Merkmale
300 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
510820 €510.820 €
4.153,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
572.475 €1
Kaufpreis
510.820 €
Kaufnebenkosten
61.655 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.662 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.203 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.236 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.554 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urbach, Köln Mühlheim (51145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln Mühlheim bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - von Parks über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten ist alles nur einen Steinwurf entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nvev58
Referenznummer: 3846-DO2SPBPAT250126
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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