Einfamilienhaus zum Kauf

476000 €476.000 €

3.004 €/m²

5 Zimmer  •  158,5 m²  •  749 m² Grundstück

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Tückelhausen (97199)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf 158,45 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 749 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die viel Platz und Lebensqualität schätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, nahezu unverbaute Lage - direkt hinter dem Garten beginnt ein offenes Feld, perfekt für Spaziergänge, spielende Kinder oder Hundebesitzer.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die komfortables Wohnen ermöglichen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird zusätzlich durch einen gemütlichen Kamin aufgewertet - perfekt für entspannte Abende.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Zusatzflächen und Ausstattungen:
Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für insgesamt bis zu 4 Fahrzeuge, inklusive einer praktischen Grube, bietet optimale Voraussetzungen für Auto- und Hobbyschrauber. Ergänzt wird das Angebot durch eine ausgebaute Werkstatt, ideal für handwerkliche oder kreative Projekte. Zwei zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Für hohen Wohnkomfort sorgen 4 Klimaanlagen, die im Sommer angenehme Temperaturen garantieren. Im Außenbereich erwartet Sie eine Oase der Entspannung: ein gepflegter Whirlpool, ein Außenpool für warme Sommertage sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse bzw. Balkonfläche von ca. 10 m².

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung (Baujahr 1989). Die Lage vereint Ruhe und Nähe zur Stadt: Der charmante Ortsteil Tückelhausen bietet eine idyllische Umgebung, während Ochsenfurt schnell und bequem erreichbar ist.


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Fazit

Ein äußerst gepflegtes, großzügiges und vielseitiges Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Platz, Komfort und Privatsphäre legen. Mit Doppelgarage, Werkstatt, Pool, Whirlpool, Kamin und traumhaftem Garten bietet dieses Angebot ein außergewöhnliches Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Aufgrund des starken Interesses an der Immobilie werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf mit Hilfe eines digitalen Angebotsverfahrens abschließen. Hier können Sie Ihren Preis eingeben und sehen dabei, in welcher Höhe auch die weiteren Kaufangebote liegen. Weitere Informationen hierzu stellen wir direkt nach der Besichtigung für Sie bereit. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020