Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Erftstadt-Kierdorf!
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Merkmale
Bezug: Ab November 2025
866 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
3.784,32 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
600.877 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
61.877 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.035 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.062 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kierdorf, Erftstadt (50374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Erftstadt, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz besticht. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn ebenfalls vorteilhaft, da diese in kurzer Fahrzeit erreicht werden kann. Der nächste Flughafen ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit für nationale und internationale Reisen.
In der näheren Umgebung der Immobilie finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Versorgung mit Medikamenten sicherstellt. Für sportlich Aktive bietet ein nahegelegenes Sportcenter vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem ist eine Tankstelle in unmittelbarer Nähe vorhanden, was besonders für Autofahrer von Vorteil ist.
Die Umgebung bietet auch kulinarische Optionen, mit einem Restaurant in fußläufiger Entfernung, das eine angenehme Möglichkeit für den abendlichen Ausklang bietet. Die Lage der Immobilie ermöglicht somit eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Ruhe einer kleineren Stadt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
