Haus zum Kauf 129.000 € 8 Zimmer 125 m² 700 m² Grundstück Thalfang 54424

Haus zum Kauf
129000 €
1.032 €/m²
8 Zimmer • 125 m² • 700 m² Grundstück

Ferienhaus mit Schwarzwaldflair | Zweitwohnsitz | 54424 Thalfang | Himmelberg

Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, ein reizvolles Zweifamilienhaus im malerischen Feriengebiet Thalfang - Himmelberg zu erwerben. Dieses im Jahr 1980 erbaute Ferienhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche eine harmonische Mischung aus Wohnkomfort und rustikalem Schwarzwaldflair.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei funktionale Badezimmer. Die einfache Ausstattung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse und der einladende Balkon, die beide einen herrlichen Ausblick auf die idyllische Umgebung bieten und zum Entspannen einladen. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² finden Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Praktischen Komfort bieten die drei Stellplätze und die zuverlässige Gasheizung, die für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die Unterkunft ist nach Absprache verfügbar, sodass Sie flexibel Ihre Nutzung planen können.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Wohnobjekt mit einzigartigem Charme und Potenzial in einer der gefragtesten Lagen des Hunsrücks zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Faszination dieser Immobilie verzaubern.

*Nicht als Erstwohnsitz geeignet - reines Feriengebiet!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
700 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- Zweifamilienhaus
- massive Bauweise
- Holzfassade
- Terrasse
- Balkon
- Gasheizung
- 3 Freiplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1980
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

1.032 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

13.635 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thalfang (54424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Thalfang an der Hunsrückhöhenstraße liegt im westlichen Hunsrück, etwa sieben Kilometer nordwestlich des Erbeskopfes. Nördlich des Ortes liegt das Waldgebiet Haardtwald. Durch den Ort fließt der Thalfanger Bach mit den Nebengewässern Klingelbach, Marschtelerbach und Hohlbachsflößchen.

- Gelegen im malerischen Ort Thalfang, eingebettet in die natürliche Schönheit der Region.
- Ideale Verkehrsanbindung mit der Autobahn nur etwa 10 km entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet.
- Familienfreundliche Umgebung mit einem Kindergarten in weniger als 1 km Entfernung.
- Die Grundschule ist bequem in rund 6 km erreichbar, wodurch die tägliche Schulweganreise unkompliziert ist.
- Eine Realschule liegt in unmittelbarer Nähe, nur etwas über 1 km entfernt, und bietet somit kurze Wege für Schüler.
- Das Ferienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Gegend, die sich perfekt für entspannte Aufenthalte eignet.
- Vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

Weitere Informationen

Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155/636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.94, Distanz zur Grundschule: 5.91, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.78, Distanz zum Gymnasium: 10.65, Distanz zum Flughafen: 11.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.82, Distanz zur Autobahn: 9.63, Distanz zum Bus: 0.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 24.84

Weitere Services

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Über den Anbieter

MH ImmoConcept

Himmeroder Str. 3, 54516 Wittlich

Partnerschaft

Herr Andreas HardtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25TKFD5843R9

Referenznummer: AH-0068-25