Wohnung zum Kauf

510000 €510.000 €

4 Zimmer

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Kastela (21213)

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Maisonette-Wohnung A1.4 zu verkaufen, gelegen im ersten und zweiten Stock eines modernen Neubaus A1, in attraktiver und ruhiger Lage in Kastel Novi.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 150 m² und besteht aus:

Eingangsbereich - 16,73 m²
Schlafzimmer 1 - 11,20 m²
Schlafzimmer 2 - 10,23 m²
Schlafzimmer 3 - 15,36 m²
Wohnzimmer - 43,82 m²
Badezimmer 1 - 3,73 m²
Badezimmer 2 - 5,59 m²
WC - 1,80 m²
Abstellraum 1 - 3,02 m²
Abstellraum 2 - 4,31 m²
Terrasse - 66,20 m²

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.

Das Gebäude besteht aus drei Etagen und insgesamt 4 Wohnungen.

Bauqualität und Ausstattung:

Wärme- und Schalldämmung (Steinwolle ca. 12 cm)
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutz
Einbruchhemmende Eingangstür und hochwertige Innentüren (Porta oder gleichwertig)
Sanitärausstattung renommierter Hersteller (Ideal Standard, Villeroy & Boch)
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern
Klimaanlage in jedem Raum
Vorbereitung für Glasfaserinternet und Kanalisation

Projektphasen:

Fertigstellung der Bauarbeiten ist für die zweite Hälfte des Jahres 2027 geplant
Die Wohnung wird von einer juristischen Person im Mehrwertsteuersystem (MwSt.) verkauft, daher fällt keine Grunderwerbsteuer an. Käufer unter 45 Jahren, die die Voraussetzungen erfüllen, können im Rahmen der APN-Fördermaßnahme eine Rückerstattung der gezahlten MwSt. erhalten.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienwohnen, Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.

ID CODE: 409

Stichworte Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Nebenzentrumslage