Die Ferienwohnung 10 im Obergeschoss überzeugt durch einen klar strukturierten und funktionalen Grundriss, der speziell auf die Anforderungen der Ferienvermietung abgestimmt ist. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen bietet und zugleich ein angenehmes Raumgefühl schafft.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Der zugeordnete Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für erholsame Stunden an der frischen Nordseeluft.
Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und sorgt für eine gute Möblierbarkeit. Dank der Lage im Obergeschoss profitieren Feriengäste von einer ruhigen Wohnatmosphäre und guter Belichtung. Insgesamt eignet sich diese Einheit ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine moderne Ferienwohnung legen.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Die Ausstattung orientiert sich an den Anforderungen moderner Feriengäste und zeichnet sich durch Qualität und Funktionalität aus. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und praktisch gestaltet. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine zeitgemäße Einbauküche.
Hochwertige Materialien, robuste Bodenbeläge und eine energieeffiziente Bauweise tragen zu einem nachhaltigen Nutzungskonzept bei. Ein integrierter Abstellraum erhöht den Stauraum und den praktischen Nutzen der Wohnung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
230252 €230.252 €
4.612,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
246.370 €1
Kaufpreis
230.252 €
Kaufnebenkosten
16.118 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.454 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.513 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.151 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burhave, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäcker sowie touristische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Ausflugszielen wie der Nordsee-Lagune oder dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort ganzjährig attraktiv. Auch für Familien bietet die Region ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist Butjadingen sowohl für Kurzurlauber als auch für längere Aufenthalte komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Küstenflair, touristischer Nachfrage und nachhaltiger Standortqualität macht diese Lage zu einem überzeugenden Argument für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und ist Teil eines energieeffizienten Neubauprojekts nach Effizienzhaus-40-EE-Standard. Sie eignet sich ideal für die Ferienvermietung und bietet eine ausgewogene Kombination aus Größe, Komfort und Wirtschaftlichkeit. Möblierungs- und Vermietungsoptionen können optional ergänzt werden.
Alle Angaben basieren auf der aktuellen Planung und Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten.
Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
