Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Hohenahr - individuell und nachhaltig!
Willkommen zu Ihrem neuen Einfamilienhaus in Hohenahr! Dieses projektiertes Haus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Das durchdachte Projektkonzept ermöglicht Ihnen, individuelle Anpassungen vorzunehmen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die allen Familienmitgliedern Komfort und Privatsphäre bieten.
Die gehobene Ausstattung des Hauses kombiniert Funktionalität mit ansprechendem Design. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch zahlreiche Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Küchen und Bäder, Laminat sorgt für eine warme Atmosphäre in Wohnräumen, während Teppichboden eine gemütliche Atmosphäre schafft und den Schall dämmt.
Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Sie ermöglicht Ihnen eine nachhaltige Energienutzung und trägt zu einem niedrigen Energieverbrauch bei, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt. Mit dem Energietyp KFW55 Standard sind Sie zudem bestens auf die Zukunft vorbereitet.
Merkmale
640 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Das Haus ist in gehobener Ausstattung geplant und wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was für Sie nicht nur niedrige Energiekosten bedeutet, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz. Zu den Highlights zählen unter anderem 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399100 €399.100 €
2.519,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
431.029 €1
Kaufpreis
399.100 €
Kaufnebenkosten
31.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.987 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.946 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.996 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mudersbach, Hohenahr (35644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hohenahr, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Genießen Sie die Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Umgebung zu bieten hat, sei es beim Wandern oder bei sportlichen Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen bei der Realisierung Ihres Traums von den eigenen vier Wänden eine Festpreisgarantie und Liefergarantie, damit Sie auf der sicheren Seite sind. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
