Dieses Einfamilienhaus in Nordhorn aus dem Baujahr 1982 bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen. Auf einem ca. 760 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohnbereich, der durch einen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft - ideal für gemütliche Abende in der kühleren Jahreszeit. Die Raumaufteilung bietet mit 4 Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen zudem für Komfort im Alltag und bieten ausreichend Kapazität für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein einlädt. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in Nordhorn - ein Einfamilienhaus mit solider Basis, angenehmer Wohnfläche und familienfreundlichem Charakter.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
760 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.293,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhorn (48527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.
Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (EuropastraĂźe E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich auĂźerdem die BundesstraĂźen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).
Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.
In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
