"Seltene Gelegenheit im Villengebiet: zwei Grundstücke mit großem Bebauungspotenzial in Gerlingen"
- zwei großzügig geschnittene Grundstücke mit insgesamt 1.586 m² (ca. 470 m² und 1.116 m²) - attraktiv für Bauträger, Investoren oder private Bauherren - ideal geeignet für z. B. zwei freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser - zweigeschossige Bebauung gemäß Bebauungsplan möglich - GRZ (Grundflächenzahl): 0,3 | GFZ (Geschossflächenzahl): 0,5 - attraktives Verhältnis von Grundstücks- zu Wohnfläche - geneigtes Dach mit 20° bis 40° zulässig - Grundstück voll erschlossen - aktuell bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie einer überbauten Garage - keine bekannten Bau- oder Altlasten (Asbest im Dach vorhanden) - Abriss oder Sanierung des Altbestands erfolgt durch den Erwerber - Bebauungsplan vorhanden
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.586 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
788,15 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.302.000 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
52.000 €
2
Provision für Käufer (4,16%)
52.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlingen (70839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- begehrte Wohnlage im reinen Wohngebiet "Bopser" - in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen - gehobenes Umfeld mit überwiegender Villenbebauung - größtenteils ebener, kaum einsehbarer Garten - direkte Angrenzung an eine bewaldete Grünfläche - hervorragende Verkehrsanbindung an A8, A81 sowie nach Stuttgart und Leonberg - Bushaltestelle fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar - Grundschule, weiterführende Schulen sowie Kindergärten am Ort - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenfalls vor Ort - Naturschutzgebiet "Gerlinger Heide" in Laufnähe
Weitere Informationen
Sonstiges
- Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. - Die Kosten für Abriss und Entsorgung des Altbestands trägt der Erwerber.
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Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
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Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,5
