Stilvoll sanierte Erdgeschosswohnung mit XL-Balkon - Wohnen mit Charakter und Komfort in Remscheid
Diese außergewöhnlich stilvolle Erdgeschosswohnung verbindet auf beeindruckende Weise den zeitlosen Charme des Baujahres (ca. 1914) mit dem gehobenen Wohnkomfort einer umfassend sanierten und zuletzt ca. im Jahr 2023 renovierten Immobilie. Hinter der historischen Fassade erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Ästhetik, Qualität und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint.
Schon das gepflegte und modern gestaltete Treppenhaus vermittelt einen repräsentativen, wertigen ersten Eindruck. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles, harmonisches Wohnambiente mit klarer, zeitloser Gestaltung. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine spürbar freundliche Atmosphäre. Die neutral gehaltenen Bodenbeläge bilden eine elegante Grundlage und eröffnen Ihnen maximale Freiheit für Ihre ganz persönliche Wohnvision.
Ein besonderes architektonisches Statement setzen die klassischen Kassettentüren in moderner Form. Sie greifen den ursprünglichen Charakter des Hauses stilvoll auf und verleihen der Wohnung eine edle, hochwertige Ausstrahlung. Das Zusammenspiel aus historischen Details und moderner Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie einzigartig ist. Auch in puncto Komfort bleiben keine Wünsche offen: Die Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnbereichen für angenehme, gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima - ganz ohne sichtbare Heizkörper. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumplanung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab und erhöhen den Alltagskomfort spürbar.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich breite und tiefe Balkon. Er eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von einer großzügigen Essgruppe über eine Sonnenliege bis hin zu stilvollen Pflanzarrangements. Hier schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel - ein Ort für entspannte Sommerabende, gesellige Runden oder ruhige Momente der Erholung.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Sanierung, sondern durch ihr stimmiges Gesamtkonzept und ihren besonderen Charakter. Ob zur Selbstnutzung mit gehobenem Anspruch oder als Kapitalanlage - hier investieren Sie in Qualität und Stil.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Merkmale
vermietet
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.990,97 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.784,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Remscheid (42855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Alt-Remscheid der kreisfreien Stadt Remscheid, im gewachsenen Wohngebiet des Stadtteils Haddenbach. Das Umfeld ist überwiegend durch aufgelockerte Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein ruhiges, familienfreundliches Wohnambiente.
Die Lage zeichnet sich durch die typische bergische Topografie mit leichten Hanglagen sowie einem hohen Grünanteil aus. In der näheren Umgebung befinden sich Grün- und Freizeitflächen, die zur Naherholung beitragen und die Wohnqualität zusätzlich unterstreichen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden und innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben; entsprechende Haltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt von Alt-Remscheid sowie in angrenzende Stadtteile sind fußläufig erreichbar. Über das örtliche Verkehrsnetz besteht zudem eine gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage innerhalb eines etablierten Stadtgebiets mit solider Infrastruktur und angenehmem Wohncharakter.
