4-Zimmer-Maisonettewohnung in der City von Rostock
Suchen Sie ein neues Zuhause in der City von Rostock oder eine Kapitalanlage? Dann ist diese Wohnung die richtige Immobilie für Sie. In unmittelbarer Nähe zum Lindenpark befindet sich diese 4-Raum-Wohnung. Die Straßenbahn ist fußläufig zu erreichen. Das ca. 1954 erbaute Haus wurde ca. 1993 saniert.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.868 EUR p.a., zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Wohnung in Rostock hat nicht nur allein aufgrund der verkehrsgünstigen Lage viel zu bieten. Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Sie verfügt auf ca. 104 m² über vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie einen Keller. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile sowie ebenfalls ein Raum, um die Wäsche zu trocknen und natürlich die notwendigen Technikräume.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721. Aber auch gern per Mail: katrin.stuedemann@planethome.de
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gern zur Verfügung. Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich gern behilflich.
Merkmale
vermietet
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.868,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
312.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
32.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns und südlich der Unterwarnow. Den Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostock.
Das nachgefragte Wohngebiet wird nach Norden durch die Straße Warnowufer, nach Westen und Südwesten durch die Eisenbahnstrecke Rostock Hbf-Warnemünde begrenzt. Richtung Osten reicht die KTV bis zum Beginn der ehemaligen Stadtbefestigungsanlage und zur Straße Am Vögenteich.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen sowie eine gute verkehrstechnische Anbindung machen dieses Gebiet so attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1993
