Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Kaisersbach. Die Fläche befindet sich derzeit im Teileigentum, eine Realteilung ist in Absprache mit dem Verkäufer möglich.
- Erdgeschoss: ca. 366 m² Gesamtgewerbefläche, leerstehend
- Obergeschoss: ca. 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf 1-Zimmer-Apartments sowie einer 3-Zimmer-Wohnung, alles leerstehend
- Dachgeschoss: teilweise gedämmt, ausbaufähig
- Baujahr 1900 - 1930, Kernsaniert in 2014
- Ă–l-Zentralheizung
Für die Immobilie liegt keine Flächenberechnung vor. Die Flächenangaben wurden vom Eigentümer geschätzt.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.819 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaisersbach (73667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kaisersbach, mit ihren zirka 2.500 Einwohnern, liegt am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes im Rems-Murr-Kreis und besteht aus 43 räumlich getrennt gelegenen Dörfern.
Kaisersbach ist durch eine Busverbindung mit der Stadt Schorndorf verbunden, in der sich die S-Bahn-Endhaltestelle Richtung Stuttgart befindet.
Ein Bäcker und ein Metzger sind am Ort vorhanden. Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sind im zirka 7 km entfernten Althütte oder im zirka 9 km entfernten Welzheim. Es gibt verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Welzheim besucht werden. Freizeitangebote sind unter anderem durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit vielen Badeseen geboten. Auch gibt es in Kaisersbach einen kleinen Skilift mit Sommerrodelbahn und den Freizeitpark "Schwabenpark".
