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398.000 €
4 Zimmer  •  140 m²  •  560 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €
2.843 €/m²
4 Zimmer  •  140 m²  •  560 m² Grundstück

?? Perfektes Familienhaus in grüner & ruhiger Lage - 4 Zi mit Kamin & energieeffizienter Ausstattung

Dieses helle und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität suchen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumaufteilung und angenehmer Atmosphäre schafft ein Wohnumfeld, in dem sich alle Familienmitglieder wohlfühlen können.

Besonders hervorzuheben sind die effizienten neuen Solarpanels sowie moderne ISO-Kunststofffenster mit zweifach Verglasung, die für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgen und langfristig Energiekosten reduzieren. Der gemütliche Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu entspannten Abenden mit der Familie ein.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche als zentralen Treffpunkt des Familienlebens sowie zwei Badezimmer: ein zeitgemäßes Bad mit Badewanne und Fenster, ideal für Familien mit Kindern, und ein saniertes zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die sehr gute Verkehrsanbindung erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit, zur Schule oder zu Freizeitaktivitäten.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Extras wie eine großzügige Garage, einen Carport, einen massiven Dachstuhl sowie eine funktionale Wendeltreppe. Die insgesamt durchdachte Ausstattung macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz, Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 560 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Preisdetails

Kaufpreis
398000 €
2.842,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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StaffeldeKremen (16766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Kremmen, einer charmanten Kleinstadt im nördlichen Berliner Umland, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die historische Altstadt mit ihrem kleinstädtischen Flair lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine Auswahl an Cafés und Restaurants.

Natur- und Erholungssuchende profitieren von der Nähe zu weitläufigen Feldern, Wäldern und Seen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder entspannte Ausflüge ins Grüne ermöglichen. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass sowohl die umliegenden Städte als auch Berlin schnell erreichbar sind - sei es mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Kleinstadt, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.

Weitere Informationen

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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

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Instagram - https://www.instagram.com/immodo_gmbh/

Homepage - https://immodo-berlin.de/

Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/perfektes-familienhaus-in-gruener-ruhiger-lage-4-zi-mit-kamin-energieeffizienter-ausstattung Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 560,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1994

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Über den Anbieter

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Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin
Herr Julian Reiner
Herr Julian ReinerDein Kontakt
Online-ID: 2nvg55k
Referenznummer: # JR-25867
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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